Baumaßnahme Schulzentrum

Der Bürgermeister Vorlage 035/2026 öffentlich Mario Wewer 12.06.2026 Baumaßnahme Schulzentrum - Aktueller Sachstand Bau- und Planungsausschuss 15.06.2026 TOP 4 Haupt- und Finanzausschuss 16.06.2026 TOP 3 I. Beschlussvorschlag Der Bau- und Planungsausschuss und der Haupt- und Finanzausschuss nehmen den aktuellen Sachstand zur Kenntnis. II. Sachdarstellung A. Zeitlicher Verlauf des Schulprojektes: Am 02.09.2021 wurde die Genehmigung für die neu gegründete Private Realschule (PRW) in den Räumen der ehemaligen Hauptschule durch die Bezirksregierung Münster erteilt. Mit der Privaten Realschule wurden umfangreiche Investitionen im gesamten Schulzentrum erforderlich, um sowohl der Privaten Realschule als auch der Ludgerusgrundschule (LSW) die notwendigen Rahmenbedingungen für die Umsetzung ihrer schulischen und pädagogischen Konzepte zu schaffen. Die Maßnahmen erstrecken sich über mehrere Jahre und sind in 8 Bauabschnitte unterteilt. 1. Bauabschnitt - Umbaumaßnahme für die PRW und OGS - Errichtung von Räumlichkeiten zum Start der PRW - Herrichtung von Räumlichkeiten für die OGS im Bestand der LSW Bauzeit: 2020 – 2021 2. Bauabschnitt - Umbaumaßnahme für die PRW und OGS - Errichtung weiterer Räumlichkeiten für die PRW inkl. der Errichtung von Fachräumen (Physik, Biologie und Chemie) Bauzeit: 2021 – 2022 3. Bauabschnitt - Umbau Forum (Einbau mobile Trennwände) im Bereich der PRW - Umbau Forum (Einbau mobile Trennwände) im Bereich der PRW Bauzeit: 2022 – 2023 4. Bauabschnitt - Errichtung von 4 Silentien für die PRW - Errichtung von 4 Silentien für die PRW im Innenhof des Schulzentrums Bauzeit: 2023 – 2024 5. Bauabschnitt - Umbau und Erweiterung der Grundschule (aktuell in Umsetzung) Teilabschnitt 1: Umbau LSW im Bestand zur Schaffung zusätzlicher Differenzierungsräume In Umsetzung 2025-2026 Zurzeit befindet sich der finale Bauabschnitt in der Umsetzung. Der Bauabschnitt soll bzw. muss bis zum Ende der Sommerferien 2026 abgeschlossen sein, damit die Grundschule ihre Schüler planmäßig in die dafür vorgesehenen Räume unterbringen kann. Weiterhin müssen noch diverse Restarbeiten aus den vorherigen Bauabschnitten fertiggestellt werden. Teilabschnitt 2: Erneuerung der Stromversorgung einschl. Infrastruktur für das komplette Schul- und Sportzentrum fertiggestellt: 2025 Teilabschnitt 3: Seite 2 von 5 Errichtung eines Geothermiefeldes Weitestgehend fertiggestellt: 2025-2026 Die Sohleleitungen wurden Anfang des Jahres vom Geothermiefeld ins Gebäude zur neuen Energiezentrale verlegt. Die Inbetriebnahme des Geothermiefeldes wird wahrscheinlich im Juni/Juli 2026 mit der Fertigstellung der neuen Energiezentrale im alten Fahrradkeller der ehemaligen Hauptschule erfolgen. Hierdurch können dann nachfolgende Bereiche mit Erdwärme versorgt werden: - Neubau LSW (Erweiterung/Anbau) - Neubau der Mensa (Zukünftig, nach Fertigstellung) - Neubau von 4 Silentien im Bereich der PRW - Aufstockung der PRW im 2.OG - Klassenräume im 1.OG und im EG unterhalb der Aufstockung PRW (Zukünftig, nach Fertigstellung) - Teilbereiche des LSW-Bestandes (Zukünftig, nach Fertigstellung) Teilabschnitt 4: Erweiterung LSW – Schaffung zusätzlicher Unterrichtsräume In Umsetzung: Die Arbeiten im Bereich der Gebäudehülle haben bereits begonnen und werden sukzessive fertiggestellt. Aktuell läuft der Innenausbau an. Aus verschiedenen Gründen, gerade im Bereich der Erdarbeiten, hat es Verzögerungen im Bauablauf gegeben, sodass zurzeit davon auszugehen ist, dass sich die Fertigstellung der Erweiterung bzw. des Anbaus um ca. 3 Monate auf Ende Dezember 2026 verschiebt. Sofern der Umbau im Bestand (vgl. Teilabschnitt 1) jedoch fristgerecht fertiggestellt wird, entstehen beim Schulbetrieb der Grundschule durch die Verschiebungen beim Anbau der LSW keine räumlichen Probleme. 6. Bauabschnitt - Aufstockung der PRW zur Schaffung weiterer Räumlichkeiten Fertiggestellt: 2025 – 2026 7. Bauabschnitt - Anbau einer Mensa inkl. Umbau der Räumlichkeiten der OGS/LSW zur Schaffung weiterer Räumlichkeiten für die PRW Bauzeit: 2026 – 2027 Aufgrund der steigenden Schülerzahl im Schulzentrum und dem Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung ist es erforderlich, die Mensa im Untergeschoss der alten Hauptschule bzw. der jetzigen Privaten Realschule (PRW) zukünftig auszulagern und zu vergrößern. Seite 3 von 5 Des Weiteren werden die aktuell noch vorhandenen OGS-Räume in dem Bereich des Schulgebäudes parallel zur Errichtung der Mensa umgebaut, sodass diese Räumlichkeiten nach dem Umbau der PRW zugesprochen werden können. 8. Bauabschnitt - Rückbau der alten Mensa und Umbau des Untergeschosses und bauliche Anpassungen für die PRW Bauzeit: 2027 – 2028 Mit Fertigstellung der neuen Mensa können die Räume im Untergeschoss zurückgebaut und der Privaten Realschule zur Verfügung gestellt werden. Weiterhin sind noch Bereiche in der PRW in Abstimmung mit der Schulleitung der PRW baulich anzupassen, sodass nach den Umbauarbeiten das vorgegebene Raumprogramm des Ing.-Büros GEBIT erfüllt werden kann. Schulhof und Außenanlagen Mit Beginn des 5. Bauabschnittes im Jahr 2025 wurde inzwischen ein Teil des Schulhofes der LSW/OGS im Bereich der Baumaßnahme für die Bauarbeiten gesperrt und zurückgebaut. Verschiedene Bereiche des Schulhofes können – je nach Baufortschritt und nach Fertigstellung des Anbaus (LSW-Neu) sowie des Anbaus der Mensa – wieder dem Schulhof der LSW zugeführt werden. Hierzu wurde im Mai 2026 ein Freianlagenplaner beauftragt, eine erste Entwurfsplanung wird zeitnah im Arbeitskreis Schule vorgestellt und dort abgestimmt. Ebenfalls wird durch den Anbau der LSW ein neuer Innenhof für die Grundschule bzw. OGS geschaffen. Weiterhin besteht noch ein weiterer Innenhof im Bereich der PRW, der ebenfalls wie der Innenhof der LSW noch zu planen und herzustellen ist. Hierzu wurden erste Angebote eingeholt. Diese werden zurzeit seitens der Verwaltung ausgewertet und gegenübergestellt. Im Anschluss wird hierüber ebenfalls im Arbeitskreis Schule beraten. Im Anschluss sollen die finale Angebotsanpassungen und die Beauftragung der Planungs- und Bauleistung für die Innenhöfe erfolgen. Die zeitliche Errichtung der Innenhöfe wird in Abstimmung mit den Schulleitern und unter Berücksichtigung der weiteren baulichen Arbeiten am Schulzentrum vorgesehen. Stand heute wird die Gesamtmaßnahme – je nach Baufortschritt – Mitte 2028 abgeschlossen. Nach Abschluss aller Maßnahmen wird der Gemeinde ein zukunftsfähiges Seite 4 von 5 Schulzentrum zur Verfügung stehen, das den modernen Belangen einer Grundschule, einer OGS und einer Privaten Realschule gerecht wird. B. Finanzieller Gesamtüberblick: Es wird auf die bisherigen Beratungen verwiesen. Für das Schulprojekt wird durch das Bauamt ein laufendes Kostencontrolling für die nachfolgenden Teilbereiche durchgeführt: - Umbau und Erweiterung der Grundschule - Mensa-Neubau - Energieversorgung einschließlich Infrastruktur - Private Realschule Nach aktuellen Berechnungen ist davon auszugehen, dass die vorgesehenen Kostenansätze im Haushaltsplan, insbesondere bei dem sich zurzeit im Bau befindlichen Bauabschnitt 5 „Umbau und Erweiterung der Grundschule“ voraussichtlich eingehalten werden können. Über die weiteren finanziellen Entwicklungen und Planungen bei den noch auszuführenden Bauabschnitten 7 - 8 werden die Ausschüsse und der Arbeitskreis Schule entsprechend nach den Abschlüssen der Leistungsphasen einbezogen. Ein ergänzender Vortrag über den aktuellen Stand erfolgt in der Sitzung. gez. Andreas Lastering Seite 5 von 5