Wohnbaugebiet "Südlich August-Kümpers-Straße"

Der Bürgermeister Vorlage 034/2026 öffentlich Marcel Diekhues 12.06.2026 Wohnbaugebiet "Südlich August-Kümpers-Straße" - Vorstellung der aktuellen Kanal- und Straßenbauplanung Bau- und Planungsausschuss 15.06.2026 TOP 3 Gemeinderat Wettringen 29.06.2026 TOP I. Beschlussvorschlag Der Bau- und Planungsausschuss schlägt dem Gemeinderat vor, dem dargestellten Planungsstand zuzustimmen und empfiehlt, auf dieser Grundlage die Ausschreibung der Bauleistungen durchzuführen. II. Sachdarstellung Auf die Vorlage 008/2026 sowie die bisherigen Beratungen und Mitteilungen wird verwiesen. Das Ing.-Büro NTS hat seit der Mitteilung des Bauamtes im BPA vom April die Entwurfsplanung für den Straßen- und Kanalbau abgeschlossen. Erschließung des Baugebietes „Südlich August-Kümpers-Straße“: Im März fand ein Abstimmungstermin der Gemeinde Wettringen mit der Unteren Wasserbehörde (UWB) und dem Ing.-Büro NTS statt. In dem Gespräch wurde eine gemeinsame Grundlage für die Erschließung getroffen: - Die Planung und die Bauarbeiten für die Erschließung des Baugebietes können entkoppelt von der Planung des Regenrückhaltebecken fortgeführt werden. - Die UWB würde eine Versickerung des unbelasteten Niederschlagswassers von den Dachflächen auf den Grundstücken begrüßen. - Für die Dimensionierung des Regenrückhaltebeckens sind die Ergebnisse des noch zu erstellenden BWK-M3-Nachweises abzuwarten. NTS konnte die Entwurfsplanung abschließen und erstellt derzeit die Genehmigungs- und Ausführungsplanung. Versickerung auf den Grundstücken NTS hat grob geschätzt, welche Auswirkungen eine Versickerung auf den Grundstücken hätte und wie sich das Rückstauvolumen des Regenrückhaltebeckens ändert. Es wird angenommen, dass 40 % der versiegelten Flächen auf den Grundstücken von den Berechnungen herausgenommen werden. Durch die ortsnahe Versickerung kann das Rückstauvolumen des Regenrückhaltebeckens rechnerisch von 600 m³ auf 250 m³ reduziert werden. Regenrückhaltebecken Für die genaue Planung des Regenrückhaltebeckens wird ein BWK-M3-Nachweis gefordert. Ein Angebot wurde beim Ing.-Büro Sweco angefragt. Ein Angebot liegt zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht vor. Sobald die Daten vorliegen, kann dementsprechend eine Annahme für die Höhe der Einleitungsmenge für die Einlassstelle seitens der Unteren Wasserbehörde getroffen werden. Hieraus ergibt sich dann auch das nötige Rückstauvolumen für das Becken. Die geplante Lage für das Regenrückhaltebecken wurde seitens der UWB als unkritisch gesehen. Zeitlicher Ablauf Die Verwaltung plant, zusammen mit NTS die Ausschreibung der Bauleistungen in den Sommerferien zu veröffentlichen und Anfang September die Angebote auszuwerten. Der Auftrag wird dann in den Ausschüssen in September vergeben. Der Baubeginn soll Ende Herbst erfolgen. Als Bauzeit sind 6 Monate geplant, diese kann sich allerdings witterungsbedingt verlängern. Aktuelle Kosten: Kanalbau (Planungs- und Baukosten) Haushaltsansatz Aktuelle Plankosten Kanalbau, inkl. RRB 1.600.000 € brutto 1.295.000 € brutto Seite 2 von 3 Straßenbau (Planungs- und Baukosten) Haushaltsansatz Aktuelle Plankosten Straßenbau 1.280.000 € brutto 1.001.000 € brutto Zusätzlich zu den Kanal- und Straßenbaukosten entstehen noch Kosten für die Vermessung des Wohnbaugebietes sowie für eine entlang der südlichen Wallhecke herzustellende Einfriedung von voraussichtlich insgesamt 190.000 €. In der Sitzung wird Herr Leiking vom Ing.-Büro NTS den aktuellen Planungsstand vorstellen. III. Stellungnahme der Finanzabteilung Für die Entwässerung des Baugebietes südlich der August-Kümpers-Straße stehen im Haushalt 2026 für das laufende Jahr 1.300.000 € und für 2027 300.000 € zur Ver- fügung. Für die Straßenbaukosten stehen für das Jahr 2026 1.280.000 € zur Verfügung. gez. Andreas Lastering Seite 3 von 3