Bauantrag - Aufbau einer DHL-Packstation; hier: Antrag auf Befreiung gemäß § 31 Abs. 2 BauGB, Flst. Nr. 1850, Tullastraße 2/1, Gemarkung Linx

Beschlussvorlage Vorlage Nr.: XI/0752 Verantwortlich: Dieter Erk Geschäftszeichen: Bauantrag - Aufbau einer DHL-Packstation; hier: Antrag auf Befreiung gemäß § 31 Abs. 2 BauGB, Flst. Nr. 1850, Tullastraße 2/1, Gemarkung Linx Beratungsfolge Gremium Termin Öff.-Status Ergebnis Ortschaftsrat Linx öffentlich Vorberatung Gemeinderat 29.07.2026 öffentlich Entscheidung Beschlussantrag Der Gemeinderat/Ortschaftsrat stimmt der Erteilung der Befreiungen von den Festset- zungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Ortseingang Linx Nord“ hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung als sonstiger Gewerbebetrieb sowie hinsichtlich der Er- richtung einer Hauptanlage außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche zu. Finanzielle Auswirkungen x Nein Ja Haushaltsmittel stehen bereit Nein Ja Höhe: Überplanmäßige/Außerplanmäßige Mittel erforderlich Nein Ja Höhe: Folgekosten Nein Ja Höhe: Ergänzende Erläuterungen zu den finanziellen Auswirkungen Sachverhalt und Erläuterungen: Auf dem oben genannten Grundstück ist der Aufbau einer DHL-Packstation beabsich- tigt. Die DHL-Packstation soll im nordöstlichen Bereich des Grundstücks auf einer beste- henden Parkplatzfläche errichtet werden. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen vorhabenbezogenen Be- bauungsplans „Ortseingang Linx Nord“ des Stadtteils Linx. Die baurechtliche Beurtei- lung erfolgt nach § 31 BauGB. Gemäß Ziffer 9 d) des Anhangs zu § 50 Abs. 1 LBO ist die Errichtung der DHL- Packstation verfahrensfrei. Für die Umsetzung des Vorhabens sind jedoch zwei Befrei- ungen gemäß § 31 Abs. 2 BauGB von den Festsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Ortseingang Linx Nord“ erforderlich. Entsprechend des vorhabenbezogenen Bebauungsplans einschließlich des Vorhaben- und Erschließungsplans ist hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung ausschließlich ein kleinflächiger Lebensmittelmarkt zulässig. Bei der geplanten DHL-Packstation han- delt es sich hingegen um einen sonstigen Gewerbebetrieb. Daher ist eine Befreiung von den Festsetzungen hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung als sonstiger Ge- werbebetrieb erforderlich. Darüber hinaus ist im Vorhaben- und Erschließungsplan für den vorgesehenen Stand- ort der DHL-Packstation eine Parkplatzfläche festgesetzt. Die DHL-Packstation soll somit außerhalb der überbaubaren Grundstücksfläche errichtet werden. Hierfür ist eine weitere Befreiung hinsichtlich der Errichtung einer Hauptanlage außerhalb der über- baubaren Grundstücksfläche erforderlich. Von Seiten der Verwaltung bestehen gegen die Erteilung der erforderlichen Befreiun- gen von den Festsetzungen des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Ortseingang Linx Nord“ hinsichtlich der Art der baulichen Nutzung als sonstiger Gewerbebetrieb so- wie hinsichtlich der Errichtung einer Hauptanlage außerhalb der überbaubaren Grund- stücksfläche keine Bedenken. Anlagen: A01 Lageplan A02 Standort-Dokumentation A03 Angabe Bauherr (nichtöffentlich)