Erstellung eines integrierten energetischen Quartierskonzeptes und Einrichtung eines Sanierungsmanagements für die Ortsgemeinde Niederkirchen

3. Erstellung eines integrierten energetischen Quartierskonzeptes und Einrichtung eines Sanierungsmanagements für die Ortsgemeinde Niederkirchen Sachverhalt- und Rechtslage: Ein integriertes energetisches Quartierskonzept im Rahmen des Förderprogramms KfW 432 ist ein strategischer Gesamtplan für ein abgegrenztes Gebiet, der aufzeigt, wie Gebäude, Energieversorgung und Infrastruktur zukunftsfähig weiterentwickelt werden können. Hierzu werden der Gebäudebestand und die Energieverbräuche analysiert, Sanierungsbedarfe ermittelt sowie konkrete Maßnahmen – insbesondere in den Bereichen Energieeinsparung, erneuerbare Energien und Nahwärme – entwickelt und priorisiert. Dabei werden neben energetischen Fragestellungen auch städtebauliche, denkmalpflegerische, baukulturelle, naturschutzfachliche, wohnungswirtschaftliche sowie demografische und soziale Aspekte berücksichtigt. Für die Ortsgemeinde Niederkirchen ist die Erstellung eines entsprechenden Quartierskonzepts beabsichtigt. Im Anschluss ist die Einrichtung eines Sanierungsmanagements vorgesehen. Das Konzept bietet die Möglichkeit, die vorhandenen Potenziale aller Ortsteile gezielt zu analysieren und eine nachhaltige sowie zukunftsfähige Entwicklungsstrategie zu erarbeiten. Insbesondere vor dem Hintergrund des demografischen Wandels, bestehender Leerstände sowie eines zunehmenden energetischen Sanierungsstaus, leistet das Quartierskonzept einen wichtigen Beitrag zur langfristigen Sicherung und Attraktivität des Wohn- und Lebensstandortes. Die Gebietskulisse umfasst die gesamte Gemarkung der Ortsgemeinde Niederkirchen einschließlich aller Ortsteile. Im Rahmen des Quartierskonzeptes sind folgende Maßnahmen vorgesehen: • Analyse des Gebäudebestandes und der energetischen Sanierungsbedarfe • Prüfung von Nahwärmelösungen sowie des Einsatzes erneuerbarer Energien • Entwicklung von Strategien zur Aktivierung von Leerständen, zur Innenentwicklung sowie zur Verbesserung der Barrierefreiheit im Ort • Verbesserung der Aufenthaltsqualität im öffentlichen Raum, insbesondere im Hinblick auf Flächenentsiegelung sowie die Entlastung des Abwassersystems bei Starkregenereignissen • Schaffung und Aufwertung von Grün- und Freiflächen, Straßen, Plätzen sowie Dachflächen • Entwicklung von Maßnahmen zur Energieeinsparung und CO₂-Reduktion • Sensibilisierung und Einbindung der Bürgerschaft • Betrachtung öffentlicher Liegenschaften (u. a. energetische Sanierung von der Schule, allen Bürgerhäusern, neue Feuerwehr und Ärztehaus sowie Maßnahmen zur Barrierefreiheit in der Morbacher Straße, Schulstraße und Talstraße) Die Umsetzung erfolgt auf Grundlage der Richtlinie zur Förderung der energetischen Stadtsanierung (KfW-Programm 432). Die Förderung umfasst sowohl die Erstellung des Quartierskonzeptes als auch das anschließende Sanierungsmanagement. Die Kosten für die Erstellung des Quartierskonzeptes werden von der Ortsgemeinde Niederkirchen getragen. Sowohl das Quartierskonzept als auch das Sanierungsmanagement werden im Rahmen des KfW- Programms mit bis zu 75 % der förderfähigen Kosten bezuschusst. Die voraussichtlichen Gesamtkosten für die Erstellung des Quartierskonzepts belaufen sich auf ca. 75.000 €. Bei einer Förderquote von 75 % verbleibt ein Eigenanteil in Höhe von ca.18.750€, der von der Ortsgemeinde Niederkirchen zu tragen ist. Der Sanierungsmanager soll für die Dauer von 5 Jahren eingestellt werden. Die Personalkosten werden von der Verbandsgemeinde Otterbach-Otterberg getragen (vorbehaltlich der Zustimmung des Verbandsgemeinderates). Finanzierung: Die erforderlichen Mittel für das Quartierkonzept sind im Nachtragshaushalt 2027 einzuplanen und müssen noch genehmigt werden Beschlussvorschlag: a.) Das Gremium beschließt, vorbehaltlich der Zustimmung des Verbandsgemeinderates zu der Personalstelle, der Erarbeitung eines integrierten energetischen Quartierskonzeptes für die Ortsgemeinde Niederkirchen zuzustimmen. Ein Antrag auf Förderung bei der KFW- Bank soll gestellt werden. Im Falle einer positiven Bewilligung stimmt das Gremium zudem der anschließenden Einrichtung eines Sanierungsmanagements zu. b.) Das Gremium ermächtigt den Vorsitzenden zur Auftragsvergabe an den wirtschaftlichsten Bieter zur Konzepterstellung. Beratung und Beschlussfassung: Abstimmungsergebnis: Der Beschlussvorschlag a) wurde mit 12 Ja-Stimmen, 0 Nein-Stimmen, 0 Enthaltungen einstimmig angenommen. Der Beschlussvorschlag b) wurde mit 12 Ja-Stimmen, 0 Nein-Stimmen, 0 Enthaltungen einstimmig angenommen.