Schulhaussanierungsprogramm: Grundsatzbeschluss zum Erweiterungsbau für Mensa, Ganztag und Klassenräume, Sanierung des Untergeschosses an der Justinus-Kerner-Schule (JKS), Breslauer Str. 6, 71034 Böblingen

BearbeitendesAmt AmtfürGebäudemanagement III652Projekte Aktenzeichen: 211.221MES;SAN 18.03.2026 DRUCKSACHEN NR. 26/062 Beratungsfolge AusschussfürTechnik,Umweltund 08.07.2026 Vorberatungöffentlich Straßenverkehr Gemeinderat 21.07.2026 Beschlussfassungöffentlich Betreff Schulhaussanierungsprogramm: GrundsatzbeschlusszumErweiterungsbaufürMensa,GanztagundKlassenräume,Sanierungdes UntergeschossesanderJustinus-Kerner-Schule(JKS),BreslauerStr.6,71034Böblingen Anlage/n Anlage1_Raumprogramm12062026 Dokumentegesammelt_DS26/062 Beschlussvorschlag GrundlagensinddieerfolgtenBeschlüsseveranlasstdurchdieStabstellederLeitungProgramm Schulhaussanierung(Raumprogramm/Bedarfe): 1. DasErgebnisderMachbarkeitsstudiefürdenErweiterungsbauundUmplanungdes UntergeschosseswirdzurKenntnisgenommen. 2. DasabgestimmteRaumprogrammwirdgenehmigt. -2- 3. DasGremiumfasstdenGrundsatzbeschlusszumErweiterungsbaufürMensa,Ganztagund KlassenraumalslernförderlicheUmgebung,sowieSanierungundUmplanungdes UntergeschossesanderJustinus-Kerner-Schule. 4. DerBeauftragungeinesgeeignetenBürosfürdieBegleitungderVgV-VerfahrenimEU-weiten Suchverfahrenwirdzugestimmt. 5. DenVerhandlungsverfahrenmitöffentlichemTeilnahmewettbewerbgemäߧ17i.V.m. §74VgVzurAuswahleinesgeeignetenArchitekturbürosundgeeigneterFachplaner (Freianlagen,Tragwerksplanung,TechnischeAusrüstung,etc.)wirdzugestimmt. 6. DemVorgehenimnationalenSuch-/AuswahlverfahrendieweiterenFachingenieur-und Beratungsleistungen(Küchenplanung,Bauphysik,Energieberatung,Vermessung,Brandschutz, SiGeKo,LuftbildauswertungmitgeologischemGutachten,etc.)zuvergebenwirdzugestimmt. 7. EinerStufenbeauftragungderArchitektur-undPlanungsbüros,zunächstbisLeistungsphase4 (Baugesuch)wirdzugestimmt. ZielderVorlage GrundsatzbeschlusszumErweiterungsbaufürMensa,GanztagundKlassenraumalslernförderliche Umgebung,sowieSanierungundUmplanungdesUntergeschossesanderJustinus-Kerner-Schule, BreslauerStr.6,71034BöblingenundBeauftragungeinesBüroszurBetreuungderVgV-Verfahrenund diestufenweisenBeauftragungenderArchitektenundFachplaner. -3- Ressourcensteuerung IÜbergeordneteZielsetzungen StadtleitbildBB2035 Welt/Leitsatz Bildungswelt–BBbietetlebenslangesLernen StrategischeRessourcenplanung Schwerpunkt Schulen Zielrichtung ModerneundgutausgestatteteSchulstandortemiteinerbreiten AuswahlanbedarfsorientiertenBetreuungs-,Bildungs-und Bewegungsmöglichkeiten. ☐keinstrategischerSchwerpunkt Klimarelevanz ☒DieseDrucksachehatAuswirkungenaufdasKlima IIFinanzielleAuswirkungen Jahr Ergebnishaushalt Finanzhaushalt Bemerkung (einmaligeKosten) BetraginEurobrutto 3-geschossig BetraginEuro brutto 2026 150.000,- Honorare 2027 900.000,- Honorare 2028 2.760.000,- Honorare 2029 3.650.000,- Hon.-/Baukosten 2030 1.240.000,- Hon.-/Baukosten 2031 500.000,- Hon.-/Baukosten Einmaliger 9.200.000,- Ressourcenbedarf Laufender 368.000,- JährlicheAbschreibungab2031 Ressourcenbedarf -108.500,- JährlicheAuflösunggenehmigter Zuschussab2031 PSP/Auftrag/KSt 7.2110113101 Sachkonto 78710000 ImlaufendenJahrDeckungdurch: ☒vorhandenesBudget(Plan:150.000€) FürdieFolgejahrewerdendieMittelentsprechendimnächstenHaushaltsplan bereitgestellt. Anmerkungen Ganztagsförderungsprogramm1.831.220€(bereitsbewilligt) Startchancen-Programmvonrund881.500€(bereitsbewilligt) Programm„ChancedurchBildung“biszu33%(ca.750.000€;noch offen)LuKIFGSondervermögen(inPrüfung) -4- SachdarstellungundBegründung DieJustinus-Kerner-SchuleinBöblingenwurde2024vomBundalsStartchancen-Schuleausgewählt undzähltdamitgezieltzudenSchulenmitbesonderenHerausforderungen.EinhoherAnteilan SchülerinnenundSchülernmitgeringenDeutschkenntnissensowieunterschiedlichesoziale AusgangslagenerforderneineintensiveindividuelleFörderungunddifferenzierteLernangebote.Die bestehendenräumlichenKapazitätenreichenhierfürnichtaus,sodasszeitgemäßepädagogische Konzepteaktuellnureingeschränktumgesetztwerdenkönnen. DasbundesweiteStartchancen-ProgrammverfolgtdasZiel,dieBasiskompetenzeninsbesonderein Lesen,SchreibenundSprachezustärkenunddieBildungsgerechtigkeitzuverbessern.Einzentraler BausteinistdabeidieSchaffungmoderner,lernförderlicherUmgebungen.DenSchulenwirdhierfür einFörderzeitraumvonbiszuzehnJahreneingeräumt,umbaulicheundstrukturelleVerbesserungen nachhaltigumzusetzen.DerAusbauunddieWeiterentwicklunghinzumrhythmisiertenGanztagsind imStartchancen-Programm(SCPBW)einzentralerBaustein.DieTransformationvonStartchancen- GrundschuleninverbindlicheGanztagsgrundschulenwirdvonderbaden-württembergischen Landesregierunglandesweitvorangetrieben. VordiesemHintergrundisteinebaulicheErweiterungderSchulevorgesehen.GeplantisteinNeubau mitzusätzlichenRäumen,diealslernförderlicheUmgebungfürdifferenzierteUnterrichtsangebote, KleingruppenarbeitundgezielteFördermaßnahmengenutztwerden.Angesichtsderindenletzten JahrenvollzogenenEntwicklunghinzueinerdreizügigenSchuleundbereitserfolgterUmwandlungen vonFachräumeninKlassenräume,sindsämtlicheRaumreservenaufgebrauchtundsokönnendiese FlächenperspektivischauchflexibelalsreguläreKlassenräumegenutztwerdenbzw.imTauschbietet dieErweiterungdieMöglichkeit,bestehendekleinereKlassenräumeinspezialisierteFörder-und Differenzierungsräumeumzuwandeln.DiesewerdeninsbesonderefürSprachförderung,individuelle UnterstützungunddenEinsatzexternerFachkräftebenötigt.Insgesamtentstehendadurchdringend erforderlicheRückzugs-undLernbereiche,dieeinequalitativhochwertigeFörderungerst ermöglichen. FürdiesenTeilderMaßnahmestehenFördermittelausdemStartchancen-ProgramminHöhevon rund881.500€zurVerfügung.DiesstellteineEntlastungfürdenstädtischenHaushaltdarund unterstreichtdieBedeutungdesVorhabens. NebendemUnterrichtsbereichkommtauchdemAusbaudesGanztagbereichseinezentraleRollezu. FürvieleKinderistdieSchulenichtnurLernort,sondernaucheinwichtigerLebens-undSchutzraum. Zielistesdaher,ihnenmöglichstlangeeinverlässlichesundpädagogischbegleitetesUmfeldzu bieten. DiederzeitigeBetreuungssituationinderehemaligenHausmeisterwohnungistbereitsweit überlastet.DieräumlichenBedingungensindbeengtundqualitativnichtausreichend,zudem bestehenWartelisten,undeineGruppemussteineinenbenachbartenKindergartenausgelagert werden.MitdemRechtsanspruchaufGanztagsbetreuungwirdsichderBedarfweitererhöhen. ImZugederBaumaßnahmeisteineneueMensamitCook’n’Chill-KücheundSpeisesaalfürbiszu300 Kindervorgesehen.AuchsollenmoderneBetreuungsräumeentstehen,dieeinedeutlichequalitative VerbesserungsowieeinebedarfsgerechteBetreuungermöglichen.ErgänzendbestehtdieMöglichkeit, FördermittelausdemProgramm„ChancedurchBildung“mitbiszu33%Zuschusszugenerieren. -5- FürdieMensasowiedieSanierungderbisherigenBetreuungsräumewurdenzudemMittelausdem GanztagsförderungsprogramminHöhevon1.831.220€bewilligt. InsgesamtstelltdieMaßnahmeeinenotwendigeundzukunftsweisendeInvestitiondar.Sieverbessert sowohldieLernbedingungenalsauchdieBetreuungsqualitäterheblich,schafftdringendbenötigte KapazitätenundnutztgleichzeitigverfügbareFördermittel.Damitleistetsieeinenwesentlichen BeitragzurChancengerechtigkeitundzurnachhaltigenEntwicklungderJustinus-Kerner-Schule. DasAmtfürJugend,SchuleundSporthatdaserforderlicheRaumprogrammhinsichtlich Ganztagesbedarf,Start-ChancenProgrammundPlätzeinderMensainAbstimmungmitden NutzendenundbereitsausgeführtenProjektenaufgestellt.Darananschließendwurdedie UmsetzbarkeiteinerGanztagesbetreuunganderJustinus-Kerner-Schule(JKS)imRahmeneiner MachbarkeitsstudiedurcheinArchitekturbüroüberprüft. BeimentwickeltenRaumprogrammhandeltessichumeinebedarfsorientiertePlanung,diesich konsequentandentatsächlichenpädagogischen,betrieblichenundorganisatorischenAnforderungen orientiert.SämtlicheFlächenansätzeleitensichausdenErfordernissendesGanztagsbetriebs,der schulischenNutzungsowiederergänzendenAngebote(u. a.Schulsozialarbeit)ab.Zudembildetdas jeweilsgültigeMindestraumprogrammdesLandesBaden-WürttembergdiemaßgeblicheGrundlage undwurdebeiderErmittlungderFlächenansprüchevollumfänglichberücksichtigt.Zielistdamiteine funktionale,wirtschaftlicheundnachhaltigeUmsetzung,diedengesetzlichenVorgabenentspricht undgleichzeitigeinenbedarfsgerechtenSchulbetriebsicherstellt. DerPlanungzurUnterbringungdeserweitertenRaumbedarfsinderMachbarkeitsstudiedaherdiese AnsätzezuGrunde: DererweiterteRaumbedarflässtsichimBestandnichtunterbringenunderfordertfolglicheine deutlichebaulicheErweiterung,insbesonderefürdenfunktionalsicherzustellenden2.Rettungsweg (neuesTreppenhaus)unddiehinzugekommenenKlassenräume. DieUmgestaltungdesErdgeschossesistindieserHinsichtzwangsläufigundführtzuVerbesserungen beiderZulieferungMensa,derZugänglichkeitTrafostation,ebensoimBereichdesZugangszum Pausenhof,derVerbesserungderfunktionalenErfordernisse(HausmeisterundAußenspielgeräte), wieauchderAusweisungvonNutzflächenfürdieSozialarbeit. DieUmgestaltungdesUntergeschossesimWestflügeldesBestandsdientderVerlagerungder SchulkücheindieseneueVerortung,d.h.UmbauarbeitenimUGfürdieSchulküche,demBereichfür Gruppenarbeit/-betreuung,sowieWerkstattbereichundLagerfürdenHausmeister. InderMachbarkeitsstudiesinddieNettofunktionsflächenausdembeiliegendenRaumprogramm zuzüglichderErschließungs-undKonstruktionsflächenberücksichtigt. DemzufolgeergebensicheineGesamt-BGFvon1.342m² Kosten -6- DieGrobkostenaufGrundlagederMachbarkeitsstudiebelaufensichderauf9,2Mio.Eurobrutto, einschließlichderBaunebenkosten,waseinenachhaltigeInvestitiondarstellt.Dabeisinddie gesetzlichenVorgabenhinsichtlichdemenergetischenGebäudestandardalsGrundlageangenommen undeinmittlererAusbaustandard.Eineweiter-undtiefergehendeKonkretisierungderKostenkann erstimLaufedertatsächlichenGebäudeplanungerfolgen. NichtberücksichtigtsindBaukostensteigerungenundwirtschaftlicheRisiken. DieKostengliedernsichwiefolgtindieeinzelnenKostengruppen: KG bruttoin€ KG200HerrichtenundErschließen 57.900,- KG300BaukonstruktionundKG400TechnischeAnlagen 5.522.500,- KG500Außenanlagen /Freiflächen 11.000,- KG600Ausstattung 235.000,- KG700Baunebenkosten (25%v.5.826.400) 1.456.600,- SummeKG200bis700 7.283.000,- Zuzgl.InterimsmaßnahmenimBauablauf 336.000,- inkl.Teilabriss(pauschal) Baukostensteigerung(Annahmeca.15%2026–2029) 1.142.850,- SummeKG200bis700 8.761.850,- inkl.InterimsmaßnahmenundBaukostensteigerung AbwägungwirtschaftlichesRisiko(Annahmeca.5%) 438.150,- GesamtsummeKG200bis700inkl.Interimsmaßnahmen, 9.200.000,- BaukostensteigerungundwirtschaftlichesRisiko Fördermittel vsl. 3.462.720,- DieFördermittelteilensichwiefolgtauf: Ganztagsförderungsprogramm(bereitsbewilligt) 1.831.220,- Startchancen-Programm(bereitsbewilligt) ca.881.500,- Programm„ChancedurchBildung“biszu33%(nochoffen) ca.750.000,- ObMittelausdemLuKIFGSondervermögenverwendetwerden,istnochinPrüfung. UnterderAnnahmevonrund15%SteigerungfürBaukostenindenkommendenJahrenbiszuden VergabenderBauleistungenundeinemwirtschaftlichenRisikovon5%,indizierensichdieBaukosten fürdasBauvorhabenaufca.9,2Mio.€brutto.DaswirtschaftlicheRisikobeinhaltetvorallemdie UnsicherheitaufgrundderaktuellnochausstehendenPlanung.Kostensteigerungenaufgrund geopolitischerEreignissekönnennichtdefiniertwerdenundsindauchnichtberücksichtigt. NachdiesemGrundsatzbeschlussunddemdarananschließendenweiterenfortschreitendenProjekt- undPlanungsverlaufwirdeineKostenberechnungerstellt,diedenGremienfürdieEntscheidungzum Baubeschlussvorgelegtwird. DeraufgeführteKostenrahmenumfasstdenErweiterungsbauderMensa,Betreuungund Klassenräumen,dieUmbaumaßnahmenimUG,sowieeingeringerUmfangvonBauleistungender Außenanlagen/Freiflächen,dieUmbauarbeitenimUGfürdieSchulküchemiteinemBereichfür Gruppenarbeit/-betreuung,sowieWerkstattbereich,sowiedienotwendigenPlanungsleistungen.Die -7- PlanungundRealisierungdesGebäudesistmitEinzelvergabenvorgesehen.Aufgrundderbaulichen AusführungwährenddesSchulbetriebskönnteneinigeInterimsmaßnahmenimBauablauf erforderlichwerden,diebetroffenenBereicheum-/auszulagern(Container).DieseInterimssindin AbsprachemitderSchulenochindiePlanungzuintegrieren. DerErweiterungsbau(Mensa,BetreuungundKlassenräume)sollnachhaltiggeplantunderrichtet werden.ZentraleEckpunktedesKonzeptssindCO -NeutralitätimBetrieb,ressourcenschonende 2 Bauweiseggf.unterEinbeziehungvonModulbaufürdieObergeschossemitverbesserter KlimaanpassungdurcheineextensiveBegrünungundeinePhotovoltaikanlageaufdemFlachdach. EsistgeplantdenvorhandenenFernwärmeanschlussauchfürdenNeubauzunutzen. VergabeverfahrenfürPlanungsleistungen(VgV-Verfahren) VergabeverordnungsverfahrenzurFindungvonObjektplanern/ArchitektenIngenieure EswirdeinVerhandlungsverfahrenmitöffentlichemTeilnahmewettbewerbgemäߧ17i.V.m. §74VgV(VerordnungüberdieVergabeöffentlicherAufträge)zurAuswahleinesgeeigneten Architektur-oderFachingenieurbürosfürdieObjekt-undFachingenieurleistungendurchgeführt.Der AuftragswertfürdieanfallendenObjektplanungshonorareüberschreitendennach VergabeverordnungfestgelegtenSchwellenwert(VgV=216.000,-netto)DiesbedingtdieArchitekten undverschiedeneFachingenieurleistungennachdenBestimmungeneuropaweitauszuschreiben. EsistvorgeseheneingeeignetesBürofürdieBegleitungdesVgV-Verfahrensauszuwählenundzu beauftragen.DieKostenfürdasVerfahrensindinderGrobkostenschätzungberücksichtigt. Such-/AuswahlverfahrenzurFindungweitererFachingenieurleistungen: Aktuellwirddavonausgegangen,dassdieHonorarsummefürdierestlichenFachingenieur-und BeratungsleistungenimUnterschwellenbereichliegenunddieGesamthonoraredieserfürdie restlichenPlanungsleistungenerforderlichenHonorare<20%derGesamtplanungshonorareundim Einzelfall<80.000,00€betragen.Damitwerden,durchdasAmtfürGebäudemanagement,diese Planungsleistungen,ineinemSuch-/Auswahlverfahrengemäߧ50UVgOgefunden. WeiteresVorgehen NachdemGrundsatzbeschlusswerdendieBeauftragungderBetreuungderVergabeverfahrenund anschließenddieVergabeverfahrenselbstindieWegegeleitet. Zeitschiene:Rahmenterminplan 2026 4Quartal VgV-Verfahren,Such-/Auswahlverfahren 2027 1-2Quartal VgV-Verfahren,Such-/Auswahlverfahren 2027 2Quartal BeauftragungderArchitekten,Fachingenieur-undBeraterleistungen 2027 3Quartal BeginnPlanung,Entwurf 2028 1Quartal Baubeschluss,Baugesuch 2028 2-4Quartal Werkplanung,Ausschreibung 2029 1Quartal VergabeRohbauundBaubeginn(in2Quartal) 2030 3-4Quartal Inbetriebnahme(Bauzeit20Monate) Klimarelevanz -8- DerBauvonGebäudenhateineKlimarelevanz.DiesbetrifftzumeinendieMaterialien,diezumEinsatz kommen,wieauchdenlaufendenEnergie-undRessourcenbedarf.EinwichtigerFaktoristdabei,wie langeGebäudeundEinrichtungverwendetwerdenkönnen. Esistgeplant,sowohldurchdieBauweise,denEinsatzvonregenerativenEnergiequellen (Photovoltaik)alsauchdurchdenEinsatzvonFernwärmedenCO -Fußabdruckzuminimieren.Dazu 2 werdenauchdiebestehendenRäumeimBestandsgebäudeindieGesamtmaßnahmeintegriert,was zueinerReduzierungdererforderlichenBaumasseführt. ZielistinderangestrebtenLösungÖkologieundÖkonomiezuverbindenunddiesefürdenNutzer effizientnutzbarzugestalten. DieDrucksacheistmitdemAmtfürJugend,SchuleundSport,demTiefbau-undGrünflächenamt,der StabstelleBrandschutz,demStadtplanungs-undBaurechtsamt,derStabsstelleKlimaschutzund NachhaltigkeitundimRahmenderÄmterbeteiligungmitderKämmereiabgestimmt.