Bauantrag: Neubau Einfamilienhaus, Mauerstraße 10

Stadt Aichtal Datum 20.04.2026 Landkreis Esslingen Az.: 632.21 Bearbeiter: Matthias Hirn Sitzungsvorlage Nr.: 2026/096 Ausschuss für Umwelt und Technik Entscheidung öffentlich 06.05.2026 Thema: Bauantrag: Neubau Einfamilienhaus, Mauerstraße 10 Referent: Beschlussantrag: Dem Antrag auf Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Mauerstraße 10 wird zugestimmt. Das Einvernehmen gemäß § 36 Baugesetzbuch (BauGB) wird hergestellt. Sachverhalt: Die Bauherrschaft stellt einen Antrag auf Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Grundstück Mauerstraße 10. Das Baugrundstück liegt innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ohne Bebauungsplan. Das Vorhaben ist daher gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) zu beurteilen. Geplant ist der Neubau eines Einfamilienhauses mit Garage als Ersatz für eine bestehende Scheune. Das Gebäude ist als Einzelhaus mit mehreren Vollgeschossen vorgesehen und fügt sich hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung sowie der Bauweise grundsätzlich in die Umgebungsbebauung ein. Aus den Planunterlagen (Ansichten und Schnitte) ist ersichtlich, dass sich die Gebäudehöhe (Firsthöhe ca. 317 m ü. NHN) sowie die Dachform (Mansarddach) an der umliegenden Bebauung orientieren. Auch die Stellung des Gebäudes auf dem Grundstück sowie die Erschließung über die Mauerstraße entsprechen der vorhandenen städtebaulichen Struktur. Das Vorhaben fügt sich somit gemäß § 34 BauGB in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Die Anforderungen an gesunde Wohnverhältnisse werden gewahrt. Das Ortsbild wird nicht beeinträchtigt. Seite 1 von 2 Nachbarliche Belange stehen dem Vorhaben nach derzeitiger Einschätzung nicht entgegen. Aus Sicht der Verwaltung kann dem Antrag daher zugestimmt werden. Lageplan Planunterlagen Straßenabwicklung Seite 2 von 2