Startseite › Heidenheim an der Brenz › Antrag
Elmar-Doch-Haus Umbau zur Gastronomie - Baubeschluss
Angenommen
| Typ | Antrag |
| Gemeinde | Heidenheim an der Brenz |
| Datum | 2026-07-28 |
| Datenstufe | Nur Ergebnisse |
| Quelle | Quelldokument herunterladen → |
Zusammenfassung (KI, experimentell)
Der Gemeinderat beschließt den Umbau des Elmar-Doch-Hauses zur gastronomischen Nutzung. Die Stadt Heidenheim baut das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss für die Pächterein Café Extrablatt aus, während diese die Gastronomie-Flächen selbst ausstattet. Die Gesamtkosten betragen etwa 12 Millionen Euro (nach Abzug bereits angefallener Kosten), wofür Haushaltsmargen von 700.000 Euro 2026 und Verpflichtungsermächtigungen von 8,12 Millionen Euro genehmigt werden. Baubeginn ist für Q1 2027 geplant, Fertigstellung 2029.
Automatisch aus dem Quelldokument zusammengefasst. Wichtige Details bitte immer im Originaldokument unten prüfen.
Dokument
Extrahierter Text
DrucksacheGR051/2026
Hochbau
Bubeck,Stefan
Az.043.19
I.Vorlagean:
Gemeinderat 28.07.2026 beschließend öffentlich
Tagesordnungspunkt:
Elmar-Doch-Haus,UmbauzurGastronomie
-Baubeschluss
Anlagen:
---
II.Beschlussantrag:
1. DerPlanungzumUmbaudesElmar-Doch-Hauseswirdzugestimmt.DieVerwaltungwird
beauftragt,dieerforderlichenBaumaßnahmenauszuschreibenundumzusetzen.
2. DerAufnahmederdafürerforderlichenHaushaltsmittelinHöhevon700.000Euroundden
VerpflichtungsermächtigungeninHöhevon8.120.000EuroimNachtragshaushalt2026wird
zugestimmt.
FinanzielleAuswirkungen:
Jahr Produktsachkonto Verfügbare Bedarf(EUR) Erläuterung
Mittel(EUR) Einmalig Laufend
2026 11.24.0001 700.000 700.000 Nachtragshaushalt
78710200.114 2026
2027 11.24.0001 3.400.000 3.400.000 Verpflichtungsermächti
78710200.114 gung(VE)im
Nachtragshaushalt
2026
2028 11.24.0001 3.400.000 3.400.000 VEim
78710200.114 Nachtragshaushalt
2026
2029 11.24.0001 1.320.000 1.320.000 VEim
78710200.114 Nachtragshaushalt
2026
-2-
-3-
III.SachdarstellungundBegründung:
MitBeschlussdesGemeinderatsvom28.01.2025wurdedieVerwaltungbeauftragt,die
erforderlichenPlanungsleistungenfürdieUmbauarbeitendesElmar-Doch-Hauseszur
gastronomischenNutzungauszuschreibenundzuvergebensowieeineEntwurfsplanungmit
Kostenberechnungzuerstellen,diedemGemeinderatzumBaubeschlussvorzulegenist.
NachDurchführungdereuropaweitenAusschreibungsverfahrenfürdiePlanungsleistungenwurde
abHerbst2025diePlanungfürdenUmbaudesElmar-Doch-HausesinAbstimmungmitder
PächterinCaféExtrablattundderenFachplanernerarbeitet.ImRahmenderVorentwurfs-und
Entwurfs-planungwarendiekomplexenAnforderungenausStatik,Brandschutz,Bauphysik,
technischerGebäudeausrüstung,DenkmalschutzundBaurechtmitdenNutzungsanforderungen
abzustimmen.
DieabgestimmteEntwurfsplanungsiehtimErdgeschosssowieim1.Obergeschosseine
gastronomischeNutzungvor.ImErdgeschosssindderHauptgastraumunddieBarvorgesehen,im
1.ObergeschosseinweitererGastraumsowiedieKücheunddieerforderlichenNebenräume.Das
2.ObergeschossmitdemdenkmalgeschütztenhistorischenehemaligenRatssaalverbleibtin
städtischerNutzung.DieseEbenewirdmiteinemVorbereichfürVeranstaltungen(zumBeispiel
Trauungen,EhrungenundLesungen)saniertundumgebaut.
Im3.ObergeschosswerdendieLüftungsanlagenfürGastronomieundKücheuntergebracht.
ZusätzlichsinddortPersonal-undAufenthaltsräumevorgesehen.Weiterelüftungs-und
kältetechnischeAnlagenwerdenimDachrauminstalliert.DieDachgaubenwerdenfürdieZu-und
AbluftführunggenutztundumzweizusätzlicheGaubenergänzt.
DievertikaleErschließungderEbenenerfolgtausbrandschutztechnischenGründenüberein
sogenanntesSchachteltreppenhausmitzweibaulichgetrenntenTreppenräumen.Indiesem
BereichistauchderAufzugzurbarrierefreienErschließungangeordnet.ZwischenErdgeschossund
1.ObergeschosswirdimGastraumbereichzusätzlicheineinterneVerbindungübereineoffene
Treppegeschaffen.
DervollständigeAusbauderverpachtetenFlächenimErdgeschossund1.Obergeschoss
einschließlichLüftungstechnik,Elektroinstallation,Beleuchtung,KüchentechniksowieBoden-,
Wand-undDeckenoberflächenerfolgtdurchdiePächterin.Dieentsprechendentechnischen
Übergabepunktesinddefiniert.SeitensderStadtHeidenheimerfolgenderAusbaudes2.
Obergeschosses,dieHerstellungderSanitärräumesowiedieInstallationderzentralen
Lüftungsanlagenim3.ObergeschosseinschließlichderLeitungsführungenbiszuden
ÜbergabepunktenindenjeweiligenGeschossen.
DieFassaden,insbesonderedieNordfassade,werdennachAbbruchderdirektangrenzenden
GebäudeHauptstraße30und32inAbstimmungmitdemDenkmalschutzundunterHinzuziehung
einesGutachtersumfassendsaniert.
DieGesamtkostenfürdieStadtHeidenheimfürdenUmbaubelaufensichgemäß
Kostenberechnungauf9,73MillionenEuro.UnterBerücksichtigungderbereitsangefallenen
KostenfürBau,PlanungundGastronomieausschreibunginHöhevon1,77MillionenEurosowie
einesRisikoansatzesinHöhevon500.000EuroergebensichvoraussichtlicheGesamtkostenin
Höhevon12MillionenEuro.ImRahmenderStädtebauförderungkönnenaufGrundlageder
berechnetenKostenFördermittelinHöhevonrund4,50MillionenEurobeantragtwerden.Die
AnpassungderGesamtkostenerfolgtmitderAnmeldungfürdenHaushaltsplan2027.
FürdieAußengastronomiebeabsichtigtdiePächterin,FlächeninderHauptstraßezwischendem
Elmar-Doch-HausundderKnöpfleswäscherinsowieaufdemgeplantenPlatznördlichdesElmar-
Doch-HausesbiszumkleinenSchlossplatzzunutzen.FürdieNeugestaltungdesPlatzesnördlich
desElmar-Doch-HauseswirdeinegesondertePlanungmitKostenberechnungerstellt,diedem
GemeinderatzueinemspäterenZeitpunktzurBeschlussfassungvorgelegtwird.DieAusführung
-4-
desPlatzesistdirektnachderFertigstellungderFassadensanierunggeplant.
NacheinemvorgesehenenBaubeschlusssolldieGenehmigungsplanungumgehendeingereicht
werden.ParallelzumGenehmigungsverfahrenwerdendieWerkplanungsowieerste
Ausschreibungspaketeerarbeitet.HierzuwerdendiePlanungsbürosstufenweiseweiterbeauftragt.
DerBaubeginnistfürdas1.Quartal2027vorgesehen.EindetaillierterTerminplankannerstim
ZugederWerkplanungerstelltwerden.DieFertigstellungderMaßnahmesowiedie
InbetriebnahmesindfürdasJahr2029vorgesehen.
MichaelSalomo
Oberbürgermeister
Text aus PDF extrahiert