BP Nr. 120 "Im Krahnöchel" - Offenlagebeschluss

STADT WIEHL Vorlage Vorlage-Nr: 2423/2026 Status: öffentlich Datum: 29.04.2026 Bebauungsplan Nr. 120 "Im Krahnöchel" - Offenlagebeschluss Federführend: Fachbereich 6 Geplante Beratungsfolge 18.06.2026 Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung und Mobilität Sachverhalt: In der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Planung und Umwelt am 30.08.2023 wurde der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 120 „Im Krahnöchel“ gefasst. Ziel der Planung ist die Schaffung von verbindlichem Pla- nungsrecht für ein neues Baugebiet. Das Plangebiet grenzt an drei Seiten an die vorhandene Bebauung in Oberwiehl und ermöglicht eine Bebauung mit Doppel- und Reihenhäusern. Insgesamt sind 10 neue Wohneinheiten geplant. Die frühzeitige Bürger- und Behördenbeteiligung hat vom 14.09.2023 bis 16.10.2023 stattgefunden. Die Träger öffentlicher Belange wurden gemäß § 4 (1) Baugesetzbuch (BauGB) mit Schreiben vom 31.08.2023 beteiligt. Das früh- zeitige Beteiligungsverfahren hat nicht zu einer Änderung der Planung geführt. Um im Rahmen der konkreten Bedarfsermittlung des Retentionsvolumens flexib- ler zu sein, wurde die Fläche für das unterirdische Rückhaltebecken in der Plan- zeichnung erweitert. Beschlussvorschlag: Der Ausschuss für Stadtentwicklung, Planung und Mobilität nimmt den Entwurf des Bebauungsplans Nr. 120 „Im Krahnöchel“ zustimmend zur Kenntnis und be- auftragt die Verwaltung, die Planung gemäß § 3 (2) BauGB zu veröffentlichen und gemäß § 4 (2) BauGB die Stellungnahmen der Behörden und sonstigen Trä- ger öffentlicher Belange einzuholen. Anlagen: Übersichtsplan mit Geltungsbereich Planzeichnung (nur online verfügbar) Begründung Teil I – Allgemeiner Teil (nur online verfügbar) Begründung Teil II – Umweltbericht(nur online verfügbar) Landschaftspflegerischer Fachbeitrag einschließlich Fachbeitrag Artenschutz (nur online verfügbar) Artenschutzprotokoll (nur online verfügbar) Karte Nr. 1: Bestand Biotoptypen und Konflikte (nur online verfügbar) Karte Nr. 2: Planung und landschaftspflegerische Maßnahmen (nur online verfüg- bar) Wiehl, den 29.04.2026 gesehen und einverstanden - Marcus Köster - - Alexandra Noss - - Ulrich Stücker - Fachbereichsleiter Stellv. Leitung Dezernat II Bürgermeister