Aufstockung, Umnutzung OG Scheune in Wohnung, Neubau Garage auf Flst. 165, Dimbacher Straße 21, Bretzfeld-Waldbach

Beratungsunterlage Nr. 2026/121 zur öffentlichen Gemeinderatssitzung am 30.07.2026 Aufstockung, Umnutzung OG Scheune in Wohnung, Neubau Garage auf Flst. 165, Dimbacher Straße 21, Bretzfeld-Waldbach §34BauGB; Bauturbo Amt: Bauamt Aktenzeichen/Kürzel: 632.6/Wb Datum: 15.07.2026 Kontierung: Kosten: Zukünftige jährl. Abschreibung: Planansatz inkl. Planansatz lfd. Jahr: I. Sachverhalt DerBauantragaufAufstockung,UmnutzungOGScheuneinWohnung,NeubauGarageaufFlst.165, Dimbacher Straße 21 in Bretzfeld-Waldbach ist am 08.07.2026 bei der Gemeinde Bretzfeld eingegangen. Das geplante Vorhaben liegt im Geltungsbereich des §34 BauGB. Ein Vorhaben ist hier zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die EigenartdernäherenUmgebungeinfügt.Die angrenzendenGebäudesind 1bzw.1,5Vollgeschosse (VG) hoch. Das Gebäude Dimbacher Straße 15 hat 2VG. In dem Dorfmischgebiet befinden sich Nebengebäude und Wohngebäude. Das Vorhaben ist nun innerhalb der Vorschriften nach § 34 Abs. 3 BauGB bzw. §246e BauGB zu prüfen. Beratungsunterlage II. Beschlussvorschlag Anlage 1 BU2026/121 Übersichtsplan Anlage 2 BU2026/121 Prüfschema Anlage 3 Beratungsunterlage 2026/121 Seite1von1