Liegenschaften

Sitzungsvorlage Bearbeitung: Stadtbauamt Vorlage-Nr.: SV/147/2026 Öffentlichkeitsstatus öffentlich Datum: 22.06.2026 : Gremien Beratung Termin Ausschuss für Technik und öffentlich 07.07.2026 Umwelt Liegenschaften Neubelegung des Gebäudes Friedrich- Ebert- Str. 11 in Walldürn Geplante Nutzung durch die Grundschule Walldürn und Teilen der Städtischen Verwaltung -Beschluss - Antrag / Beschluss DerAusschussfürTechnikundUmweltbeauftragtdieVerwaltungmitderweiterenPlanungum die Voraussetzungen für die geplante Nutzung der Friedrich-Ebert-Str. 11 zu schaffen. Begründung 1. Ergebnis / Wirkung NachdemAuszugdesGemeindeverwaltungsverbandHardheim-WalldürnausdemGebäude beabsichtigt die Stadt Walldürn die Neunutzung der Etagen im Gebäude Friedrich- Ebert- Straße 11 wie folgt: 1. Die Räume im EG sollen auf der Grundlage des ab dem Schuljahr 2027/28 bestehenden Rechtsanspruch auf Ganztagsbetreuung für Grundschulkinder und des dadurch erhöhten Bedarfs an Räumlichkeiten für zusätzliche Unterrichtsräume und Pädagogische Wahlangebote genutzt werden. Das Gebäude soll Teil des Grundschulcampus werden. 2. Im1.OGverbleibtdiebereitsuntergebrachteIT-AbteilungderStadtverwaltunginIhren bisherigen Räumen. 3. Die im Schloss ansässige Stadtkämmerei soll zeitnah die freien Räume im 1. OG und das gesamte 2. OG beziehen. 4. Das Dachgeschoss bleibt auf Grundlage des Brandschutzkonzept ungenutzt. 2. Programm / Produkte / Leistungen / Auflagen Um die bedarfsgerechte Nutzung langfristig gewährleisten zu können, sind auf Grundlage der vorhandenen Bausubstanz unterschiedliche Maßnahmen (kurz-, mittel- und langfristig) notwendig. Diese sind z.B.:  InstandsetzungderElektroinstallationenaufzweiStockwerkenaufdenaktuellenStand der Technik  Erneuerung der Fenster mit Absturzsicherungen  RückbauderbestehendenHeizungsanlagemitAnbindungandiebereitsvorinstallierte Nahwärmeversorgung der Grundschule  Austausch und Wiederherstellung der Bodenbeläge nach Auszug des GVV  Allgemeine Renovierungsarbeiten (Malerarbeiten, Sanitär, usw.)  Erneuerung der Dacheindeckung mit Regenrinnen (mittel- bis langfristig) Ob auch noch Maßnahmen im Rahmen des Brandschutzes aufgrund der nun festgelegten Nutzung notwendig sind, wird derzeit abschließend geprüft. Für die schulische Nutzung des Erdgeschosses im Rahmen der Ganztagsbetreuung sind u.a. folgende Maßnahmen notwendig:  Barrierefreier Zugang ins Gebäude mit Rampe, Geländer und Überdachung  Verbreiterung der hinteren Zugangstüre mit Erhöhung der Podest Ebene  Trennwand zu Kellerabgang mit Tür  Renovierung Wand- und Deckenanstriche  Austausch + Ergänzung der Beleuchtung  Sanitärarbeiten  Möblierung  Einfriedung/ Zugangstor Eine komplette energetische Sanierung des Gebäudes ist zum jetzigen Zeitpunkt nicht vorgesehen. 3. Prozesse und Strukturen Verantwortlich für Maßnahme ist das Stadtbauamt und hier das Sachgebiet Hochbau/ Gebäudemanagement. Die Projektverantwortung liegt bei Herrn Alexander Bechtold. 4. Finanzielle Auswirkungen Die Maßnahmen werden in einem ersten Schritt aus Mitteln des Bauunterhaltes sowie den angesetztenHaushaltsmittelausdemHH2026/FP2027-29finanziert.IneinemzweitenSchritt werden die aktuellen Kosten im Herbst in die Haushaltsplanung 2027 aufgenommen. Haushaltsmittel sind vorhanden sind nicht vorhanden werden nicht benötigt Investitionskosten € bei INr.: Sachkosten € bei Sachkonto: Personalkosten € bei Sachkonto: Folgekosten € bei Sachkonto: Korrespondierende Einnahmen € bei Sachkonto: weitere Ressourcen Anlagen: