Abbruch bestehender Scheune und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten sowie Heizungsraum für Bestandshäuser, Flst. 618/2, Wangener Straße 56

SITZUNGSVORLAGE Gremium Datum Status Gemeinderat 08.07.2026 öffentlich Amt Aktenzeichen Vorlage Nr. Bau- und Umweltamt 26/061 Abbruch bestehender Scheune und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten sowie Heizungsraum für Bestandshäuser, Flst. 618/2, Wangener Straße 56 ANSICH~2 LAGEPL~1 LAGEPL~2 Sachverhalt: Geplant ist der Abbruch des bestehenden ehemals landwirtschaftlichen Gebäudes mit Wohnteil, Stall und Scheune. Der Neubau an nahezu gleichem Standort soll in 3- geschossigen Bauweise mit 18 Wohneinheiten sowie Heizungsraum für die Bestandshäuser ausgeführt werden. Das Bauvolumen liegt zwar über dem des bestehenden Hofgebäudes. Die Gebäudehöhe ist mit 10,40 m aber niedriger als das Bestandsgebäude mit 11,80 m. Es werden 22 Stellplätze ausgewiesen. Das Grundstück liegt im unbeplanten Innenbereich von Kißlegg-Zaisenhofen und beurteilt sich bauplanungsrechtlich nach § 34 BauGB – Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile. Das Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Nach Auffassung der Verwaltung als auch die Baurechtsbehörde sind diese Vorgaben erfüllt. Die Dachform zählt nicht zu den Einfügungskriterien. Bezüglich der Beseitigung des Oberflächenwassers findet derzeit noch eine Abstimmung mit dem Tiefbauamt statt. Angrenzer sind keine zu hören. Beschlussvorschlag: Das gemeindliche Einvernehmen zum Abbruch des bestehenden Hofgebäudes und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten sowie Heizungsraum für die Bestandshäuser auf dem Flst. 618/2, Wangener Straße 56, wird erteilt. Seite1von2 Seite2von2