BV: Neubau einer Kühlhalle und eines Lagerplatzes für Gitterboxen mit Umfallschutz und Umfahrung

BA/2026/033 Amt: Stadtbauamt Verfasser: Amelie Schmid Datum Gremium Öffentlichkeitsstatus Zuständigkeit 15.07.2026 Ortschaftsrat öffentlich Vorberatung 22.07.2026 Bauausschuss öffentlich Entscheidung BV: Neubau einer Kühlhalle und eines Lagerplatzes für Gitterboxen mit Umfallschutz und Umfahrung, Rosensteinstraße 136, Heubach- Lautern SACHDARSTELLUNG/BEGRÜNDUNG: Eine Nachbarbeteiligung wurde von der Baurechtsbehörde nicht gefordert. Auf dem Grundstück Rosensteinstraße 136 soll im süd-westlichen Grundstücksbereich eine Halle mit einer Grundfläche von 20,5 m x 36 m errichtet werden. Die Halle soll teilweise als Kühlhalle, teilweise als Maschinenhalle genutzt werden. Um die Halle ist eine Umfahrt geplant. Nördlich wird eine Lagerfläche mit einer Einfassung aus Betonmauersteinen angelegt. Die Lagerfläche wird für leere Gitterboxen benötigt. Die Einfassung wird bis zu einer Höhe von 3,63 m geplant und dient insbesondere als Umfallschutz für die Gitterboxen. Das Baugrundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans, so dass die Beurteilung nach § 35 BauGB erfolgt. Das Landratsamt Göppingen Abteilung Gartenbau als zuständige Stelle hat bereits eine Stellungnahme abgegeben. Aus fachlicher Sicht, teilt das Landratsamt mit, ist der Bedarf für die Erweiterung der Kühllagerfläche für Wurzelgemüse gegeben. Bisher sind landwirtschaftliche Maschinen und Geräte im Freien an der Hofstelle und in zwei auswärts angemieteten Gebäuden untergebracht. Die angemieteten Unterstellmöglichkeiten werden künftig wegfallen. Nach Berechnung des Landratsamtes muss auch künftig ein Teil der Maschinen und Geräte im Freien auf der Hofstelle aufgestellt werden. Der Bedarf zum Neubau einer geschützten Stellfläche für landwirtschaftliche Maschinen und Geräte in der geplanten Halle ist aus fachlicher Sicht gegeben. Die Erschließung der geplanten Halle soll über den direkt angrenzenden öffentlichen Weg erfolgen. Die Anlieferung des Wurzelgemüses direkt vom Feld erfolgt mit landwirtschaftlichen Fahrzeugen und Hängern in die Kühlräume. Das geplante Bauvorhaben ist ausschließlich der Eigenproduktion (Urproduktion) zuzuordnen. Es dient somit dem landwirtschaftlichen Betrieb und ist als ein nach § 35 Abs. 1 Nr. 1 BauGB privilegiertes Vorhaben einzustufen. Auf dem Grundstück werden darüber hinaus bisher ungenehmigte gewerbliche Tätigkeiten ausgeführt. Ein entsprechender Antrag auf Nutzungsänderung verschiedener Bereich liegt vor. Die Zulässigkeit des gewerblichen Betriebszweiges ist bisher nicht geprüft und nicht festgestellt. Die Einstufung der Halle als privilegiertes Vorhaben im Außenbereich ist kein Seite1von2 BA/2026/033 Hinweis darauf, dass auch eine Zulässigkeit des gesamten gewerblichen Betriebsteils erreicht wird. Die Verwaltung schlägt vor, das Einvernehmen zu erteilen. BESCHLUSSVORSCHLAG: Ortschaftsrat: Der Ortschaftsrat schlägt dem Bauausschuss vor, das Einvernehmen zu erteilen: Bauausschuss: Das Einvernehmen nach § 36 BauGB i.V.m. § 35 BauGB wird erteilt. FINANZIELLE AUSWIRKUNG: MAßNAHME DER NACHHALTIGKEITSSTRATEGIE JA NEIN ANLAGEN: Anlage 1 ö - Bauvorhaben BA/2026/033 Seite2von2