Bauantrag zum Neubau einer Terrassen- und Balkonüberdachung, Wasserbettstraße 14a, Flst. 2251/2

Beschlussvorlage Vorlage Nr.: 2026/100/SH Öffentlichkeitsstatus: öffentlich Sitzung BAS/003/2026 vom 14.07.2026 TOP 8: Bauantrag zum Neubau einer Terrassen- und Balkonüberdachung, Wasserbettstraße 14a, Flst. 2251/2 Federführung: Amt für Städtebau und Hochbau Datum: 02.07.2026 Bearbeiter: Herr Pörsch Az: 632.260 Sachverhalt: Es wird die Errichtung einer Terrassen- und einer Balkonüberdachung nachträglich beantragt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, die im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Wasserbettstraße-Beindstraße“ liegt. Die beiden übereinanderstehenden Überdachungen liegen auf der Gartenseite und sollen die bestehende Terrasse sowie den vorhandenen Balkon im Obergeschoss überdecken. Beide liegen außerhalb des Baufenster wurden aber genehmigt. Die beantragten Überdachungen würden somit ebenfalls außerhalb des Baufensters liegen. Der Bebauungsplan sieht eine Überschreitung von untergeordneten Bauteilen bis zu einer Tiefe von 1,50 m und einer Länge von 5,00 m vor. Die Terrassenüberdachung ragt jedoch etwa 2,40 m über die Baugrenze und würde über die komplette Grundstückbreite von etwa 7,3 m gehen. Da die Balkonüberdachung ebenfalls länger als 5,00 m ist, besteht die Notwendigkeit für beide Bauteile eine Befreiung zu beantragen. Der Bauausschuss hat über die Erteilung des Einvernehmens für die Befreiungen zu entscheiden. Das Vorhaben wird im Rahmen der Sitzung näher erläutert. Anlagen: 2026/100/SH, Anlage 1, Lageplan 2026/100/SH, Anlage 2, Fotos 2026/100/SH Seite 1 von 1