17. Änderung des Flächennutzungsplans im Bereich „Rauher Kapf West" und Aufstellung des Bebauungsplans und der örtlichen Bauvorschriften „Rauher Kapf West" - Erneute Entwurfsbeschlüsse - Aufnahme einer Grundschule in die Schulentwicklungsplanung

BearbeitendesAmt AmtfürStadtentwicklungundStädtebau Aktenzeichen: 17.07.2026 DRUCKSACHEN NR. 26/143 Beratungsfolge Gemeinderat 27.07.2026 Beschlussfassungöffentlich Betreff 17.ÄnderungdesFlächennutzungsplansdesNachbarschaftsverbandsStuttgart,StadtBöblingenim Bereich„RauherKapfWest"undAufstellungdesBebauungsplansundderörtlichenBauvorschriften „RauherKapfWest" -ErneuteEntwurfsbeschlüsseundZustimmungzurerneutenöffentlichenAuslegung -AufnahmeeinerGrundschuleindieSchulentwicklungsplanung Anlage/n Anlage1-Entwurf17.ÄnderungdesFlächennutzungsplans17.07.2026 Anlage2-Entwurf17.ÄnderungdesFlächennutzungsplans17.07.2026-Begründung Anlage3-BebauungsplanentwurfRAUHERKAPFWEST17.07.2026-Planteil Anlage4-BebauungsplanentwurfRAUHERKAPFWEST17.07.2026-Textteil Anlage5-BebauungsplanentwurfRAUHERKAPFWEST17.07.2026-Begründung Anlage6-ListederumweltbezogenenStellungnahmen Dokumentegesammelt_DS26/143 Beschlussvorschlag 1. DemEntwurfder17.ÄnderungdesFlächennutzungsplansdesNachbarschaftsverbands Stuttgart,StadtBöblingenimBereich„RauherKapfWest“nachMaßgabedesamtlichen Lageplans,BegründungundUmweltbericht,jeweilsvom17.07.2026,mitdenbereits vorliegendenumweltbezogenenStellungnahmenwirdzugestimmt.Dieerneuteöffentliche Auslegungnach§3Abs.2i.V.m.§4aAbs.3BaugesetzbuchunddieerneuteBeteiligungder TrägeröffentlicherBelangenach§4Abs.2i.V.m.§4aAbs.3Baugesetzbuchwerden -2- durchgeführt,sobaldderStadteinProjektentwicklungskonzeptvorliegtundein2. RealisierungsvertragzwischenVorhabenträgerinundStadtabgeschlossenist. StellungnahmensindnurzudengeändertenoderergänztenTeilenabzugeben.DieFristdazu wirdaufzweiWochenverkürzt.DerOberbürgermeisteroderseineStellvertretunginformieren dieFraktionsvorsitzendenvorEinleitungderOffenlageüberdenEintrittderVoraussetzungen unddasErgebnisderPrüfung. 2. DemEntwurfdesBebauungsplans„RauherKapfWest“nachMaßgabedesamtlichen LageplansmitTextteil,BegründungundUmweltberichtsowiedemEntwurffürörtliche BauvorschriftenfürdenselbenGeltungsbereich,jeweilsvom17.07.2026,mitdenbereits vorliegendenumweltbezogenenStellungnahmenwirdzugestimmt.Dieerneuteöffentliche Auslegungnach§3Abs.2i.V.m.§4aAbs.3BaugesetzbuchunddieerneuteBeteiligungder TrägeröffentlicherBelangenach§4Abs.2i.V.m.§4aAbs.3Baugesetzbuchwerden durchgeführt,sobaldderStadteinProjektentwicklungskonzeptvorliegtundein2. RealisierungsvertragzwischenVorhabenträgerinundStadtabgeschlossenist. StellungnahmensindnurzudengeändertenoderergänztenTeilenabzugeben.DieFristdazu wirdaufzweiWochenverkürzt.DerOberbürgermeisteroderseineStellvertretunginformieren dieFraktionsvorsitzendenvorEinleitungderOffenlageüberdenEintrittderVoraussetzungen unddasErgebnisderPrüfung. 3. Gemäߧ8Abs.3BaugesetzbuchwirddasVerfahrenzur17.Änderungdes FlächennutzungsplansparallelzurAufstellungdesBebauungsplans„RauherKapfWest“ durchgeführt. 4. DerGemeinderatfasstdenGrundsatzbeschluss,imZugederEntwicklungdesBaugebiets „RauherKapf“zurSicherstellungderschulischenNahversorgungeinenzweizügigen Grundschulstandortzuschaffen.DieErrichtungderGrundschuleerfolgtdurchdie VorhabenträgerinderQuartiersentwicklung.NachFertigstellunggehendasSchulgebäude sowiediefürdenSchulbetrieberforderlichenGrundstücksflächenindasEigentumderStadt Böblingenüber. DerGemeinderatbeauftragtdieVerwaltung,dasVerfahrennach§30(1)SchulgesetzBaden- WürttembergeinzuleitenundbeimRegierungspräsidiumStuttgarteinen schulorganisatorischenAntragaufErrichtungeinerzweizügigenGrundschuleamStandort RauherKapfeinzureichen. ZielderVorlage FortführungderBauleitplanverfahrenzurEntwicklungderFlächedesehemaligenIBM- EntwicklungslaborszueinemQuartiermitüberwiegendWohnnutzung. BeschlusszurAufnahmeeinerGrundschuleindieSchulentwicklungsplanung. -3- Ressourcensteuerung IÜbergeordneteZielsetzungen StadtleitbildBB2035 Welt/Leitsatz UrbaneWeltsowieLeitsätzeausverschiedenenWelten,v.a.Die Stadtsollsichräumlichweiterentwickeln,umverschiedenste BedarfeerfüllenundneueErfordernisseberücksichtigenzukönnen. HierzuwerdenvorrangigfreiwerdendeFlächenwiedergenutztoder bestehendeGebieteverträglichnachverdichtet. StrategischeRessourcenplanung Schwerpunkt Zielrichtung ☒keinstrategischerSchwerpunkt Klimarelevanz ☒DieseDrucksachehatAuswirkungenaufdasKlima IIFinanzielleAuswirkungen Jahr(einmaligeKosten) Ergebnishaushalt Finanzhaushalt Bemerkung BetraginEuro BetraginEuro Einmaliger Ressourcenbedarf Laufender Ressourcenbedarf PSP/Auftrag/KSt Sachkonto ImlaufendenJahrDeckungdurch: ☐vorhandenesBudget(Plan) ☐Überplanmäßige/AußerplanmäßigeAufwendungen/Auszahlungen: Betrag Deckungdurch: FürdieFolgejahrewerdendieMittelentsprechendimnächstenHaushaltsplanbereitgestellt. Anmerkungen IIIPersonelleAuswirkungen Sperr- befristet(Zeitraum) Umfang Stellenplan vermerk unbefristet Stellenanteilevorhanden: StellenanteilezurGenehmigung: -4- SachdarstellungundBegründung 1.ZielsetzungderBauleitpläne DasIBM-EntwicklungslaboramStandortRauherKapfwurdeEnde2025aufgegeben,wodurcheineca. 13hagroßeFlächefreiwird.DasArealinklusiveeinerca.4hagroßenbewaldetenFlächeimWesten wurdeveräußert.DieneueEigentümerinmöchtedenBereichzeitnahentwickeln.IhreZielrichtungfür eineEntwicklungbeinhaltetüberwiegendWohnungsbau:essollein–u.a.imHinblickaufden KlimaschutzundNachhaltigkeit–beispielhaftesStadtquartierentstehen. DieEntwicklungdesArealssollderSchaffungvon–vorallempreiswertemundbezahlbarem– Wohnraumdienen.DieimRahmenderKonzeptionzuschaffendenInfrastrukturangebotesollen nebenderVersorgungdesneuenWohngebietesauchdieGrundversorgungderbestehenden Waldsiedlung„RauherKapfOst“sichernundderenAusstattunganzusätzlichenAngeboten verbessern. ZielsetzungistdeshalbdieWeiterentwicklungdesRauhenKapfzueinemeigenständigenStadtteil. DurchdieAnsiedlungvonWohnenundwohnverträglichemGewerbesowiedieVerknüpfungmitder bestehendenWaldsiedlungsolleinfunktionsfähigerStadtteilgeschaffenwerden,deru.a.dietägliche NahversorgungundVersorgungmitKitaundGrundschulefußläufiggewährleistet. DamiteineEntwicklunginGanggesetztwerdenkann,dieWohnnutzungenimBereichderIBM- Entwicklungslaborflächebeinhaltet,istdieAufstellungeinesBebauungsplansunddieÄnderungdes Flächennutzungsplanserforderlich. 2.StandderBauleitplanverfahren Am22.12.2021hatderGemeinderatdie17.ÄnderungdesFlächennutzungsplansderStadtBöblingen eingeleitetunddieAufstellungdesBebauungsplans„RauherKapfWest“beschlossen(DSNr.21/044). NachDurchführungeinesstädtebaulichenPlanungswettbewerbshatderGemeinderatam20.12.2022 denVorentwürfender17.ÄnderungdesFlächennutzungsplansfürdasGebiet„RauherKapfWest“ sowiedemBebauungsplanundderörtlichenBauvorschriften„RauherKapfWest“zugestimmt(DSNr. 22/275).DieVorentwürfe,jeweilsvom22.11.2022,wurdenderfrühzeitigenBeteiligungder Öffentlichkeitgem.§3Abs.1Baugesetzbuch(BauGB)undderBehördenbeteiligunggem.§4Abs.1 BauGBzugrundegelegt. DerGemeinderatderStadtBöblingenhatweiterhinmitBeschlussvom17.12.2024den BauleitplanentwürfenunddemEntwurfderörtlichenBauvorschriftenzugestimmtunddie öffentlicheAuslegungundBeteiligungderTrägeröffentlicherBelangebeschlossen(DSNr.24/303). DieseBeteiligungennach§3Abs.2BauGBund§4Abs.2BauGBwurdenimZeitraumvonDezember 2024bisFebruar2025durchgeführt.DabeigingenStellungnahmenein,diezuÄnderungender PlanunggeführthabenundeineerneuteOffenlageerforderlichmachen. 3.GeänderteInhaltederBauleitplanentwürfe Entwurfder17.ÄnderungdesFlächennutzungsplans -5- UmdieZukunftsfähigkeitdesGebietslangfristigzusichernundflexibelaufderzeitnochnicht absehbareEntwicklungenreagierenzukönnen,werdenimUmfelddesGebietspotenzielle Flächenreservenbenötigt.DiegeplanteQuartiersentwicklungbietetinnerhalbdes BebauungsplangebietsjedochkeineentsprechendenErweiterungs-oderEntwicklungsflächen. DahersollderUmfangderFlächennutzungsplanänderungreduziertwerden.EinTeilderwestlichan dasBebauungsplangebietangrenzenden,bislangalsgewerblicheBauflächedargestelltenFlächesoll weiterhinimFlächennutzungsplanerhaltenbleiben.Dieetwa1hagroßeFlächeistderzeitbewaldet. GrundsätzlichesZielistes,denvorhandenenWalddauerhaftzuerhalten. DieHerausnahmedieserFlächeausdemGeltungsbereichderFlächennutzungsplanänderungerfolgt ausschließlichvorsorglich,umineinemkünftigeintretendenzwingendenBedarfsfallüber entsprechendeEntwicklungsmöglichkeitenzuverfügen. DerEntwurfderFlächennutzungsplanänderungsowieweitereAusführungenundErläuterungensind inderBegründungindenAnlagen1und2enthalten.ÄnderungenimUmweltberichtwerdeninder Gemeinderatssitzungerläutert. EntwurfBebauungsplanundörtlicheBauvorschriften„RauherKapfWest“ AufGrundvonAnregungenbzw.StellungnahmenausderBeteiligungsowiederweiteren KonkretisierungderPlanung,unteranderemhinsichtlichErschließungundkünftigenBebauung, wurdenÄnderungenandenFestsetzungenvorgenommen.InhaltlicheÄnderungensindimFolgenden aufgelistet. ImPlanteilwurdenfolgendeÄnderungenvorgenommen: • DerKreuzungsbereichderHaupteinfahrtwurdegemäßderkonkreterenStraßenplanung angepasst.DieStraßenflächewurdeerweitert,dieVerkehrsflächebesondererZweckbestimmung RingparkNord/VerkehrsgrünausgedehntunddieöffentlicheGrünflächereduziert.Auchder Geltungsbereichwurdegeringfügigangepasst. • DieZufahrtzumKlub-Geländewurdeaufdurchgehendauf6,50merweitertunddie EckausrundungzurNotzufahrtwurdevergrößert.Auchhierdurchändertsichgeringfügigder Geltungsbereich. • ImSüdostenisteinezusätzlicheFlächefürVersorgungsanlagenMobilfunkmastzurSicherungder Telekommunikationsversorgungaufgenommen • ImSüdenwurdedieAbgrenzungdesGeltungsbereichsandieStellungnahmeForstangepasst. • ImOstenwurdederStichweg2umca.42m²vergrößert,umeineWendemöglichkeitzuschaffen. • DieBaumstandorteinderSüdschlaufeunddenStichwegenwurdenandieStraßenplanung angepasst.Hierwurdedaraufgeachtet,dassdieals„Hausbäume“herausgearbeitetenStandorte, weiterhindenHauseingängenzugeordnetbleiben.ZweiBestandsbäumemusstenwegen Feuerwehrumfahrtenentfallen.ImNordenamÜbergangderNordschlaufezurNordrandstraße wurdendieBestandsbäumeinderStraßenflächeentferntunddafürentlangderNordrandstraße neuePflanzbindungenaufgenommen. • DerBereichfürRingpark/VersorgungsanlagenwurdeimzeichnerischenTeilvergrößert. • ImBereichRingparkwurdeimNordostenzwischenBaufeldN1undGeltungsbereichdie ZweckbestimmungKitaergänzt,sodassdieFlächealsöffentlicheParkanlage,alternativaberauch zurSchaffungerforderlicheAußenbereichefürdiesozialeNutzungvonKindertagesstätten genutztwerdenkann. • DiemaximalzulässigeHöhedesQuartiershausamQuartiersplatz(BaufeldM5)wurdeum30cm höherzugelassen,umAnpassungenimBereichderStraßenhöhenauszugleichen. • FahrundLeitungsrechtewurdenangepasst -6- ImTextteilwurdenfolgendeÄnderungenvorgenommen: • A1.4:KlarstellungzumRandsortimentEinzelhandel • A1.5:FürTeilbereichedesBaufeldsN6kanneineBeeinflussungdesnordöstlich,inTallage liegendenStörfallbetriebesSchillundSeilachernichtsicherausgeschlossenwerden.Eswerden dahervorsorglichFestsetzungenzumSchutzvoreinemStörfallaufgenommen. • A2.1:VergrößerungderGRZfürdieBaufelderN5(SonstigesSondergebiet)undN6auf0,95,da dieseBaufelderohneeigeneFreiflächenvonöffentlichenRäumenumgebensind. • A6.3:ImBereichdesWillkommensplatzeswurdenzusätzlichAnlagenzurVersickerungmitden erforderlichenEntwässerungsleitungenaufgenommen.DieVersickerungsanlagensindhier möglich,daderBereichnachNordenentwässertundsomitnichtimrutschgefährdetenBereich liegt.DesWeiterenwurdeindieFestsetzungintegriert,dassalsAusnahme(§31(1)BauGB) Parkierungsflächenzulässigsind.FürdenFall,dasszurSicherungderNahversorgungdesGebietes zusätzlicheoberirdischeParkierungsflächenerforderlichwerden,kanndieStadtsomitdiese ausnahmsweiseaufdemWillkommensplatzermöglichen. • UnterA7.1wurdedie-imRahmenderOffenlagebereitsimzeichnerischenTeilenthaltene- ZulässigkeitaufderEntsorgungsflächeRecyclinghoftextlichausformuliert. • UnterA7.2wurdedietextlicheFestsetzungfürdenimzeichnerischenTeileingetragenen MobilfunkmastfürdieTelekommunikationsversorgungaufgenommen. • A8.2:InderöffentlichenGrünfläche„Ringpark“wurdeimBereich„Versorgungsanlagen“(bisher „Tiefbehälter“)dieZulässigkeiteinerFernwärmeübergabestationergänzt.DesWeiterenwurdedie geplanteErdüberdeckungdesTiefbehältersindieFestsetzungenübernommen.DesWeiteren wurdeimNordwestendieZulässigkeitvonAußenanlagenfürKindertageseinrichtungenfürden BereichmitdemEintrag„Kita“ergänzt. • A8.3:Klarstellung,dassMaschinenwegfürForstwirtschaftimLandschaftsparkzulässigist.Des WeiterenwurdedieBefahrbarkeitderÖffentlichenGrünflächenzuBewirtschaftungszwecken konkretisiert. • A9.2:ÄnderungderFestsetzungzurBewirtschaftungvonRegenwasser,entsprechendder AusarbeitungdesEntwässerungskonzeptes. • A10:VerschiebbarkeitZufahrtzuParkhausundSondergebiet,zurSchaffungdererforderlichen FlexibilitätinderAusführungsplanung.ZusätzlichwurdeeinLeitungsrechtfürdieVerlegungvon Versorgungs-undEntsorgungsleitungenfürdasGebäudeS0(Ringpark/sozialeNutzung) aufgenommen. • A14:DieAnzahlderBäumewurdeentsprechendderaktuellenErschließungsplanunggeringfügig reduziertundangepasst. ÖrtlicheBauvorschriften: • UnterB1.2undB1.3wurdengestalterischeRegelungenzuDachaufbauten(wegenWärmepumpen) undtechnischenBautenimÖffentlichenRaumaufgenommen,umdieseAnlagengestalterischin dasGestaltungskonzeptzuintegrieren. Hinweise: • D15:IndenHinweisenwurdedieFortschreibungdesgeologischenGutachtensvomIngenieurbüro fürUmwelt-undGeotechnikDr.TillmannsConsultingGmbH,Hildenergänzt. • D19:ZumnordöstlichdesPlangebietesbefindendenStörfallbetriebswurdeeinHinweisneu aufgenommen. • DasSchallgutachtenwurdeaufgrunddereingegangenenStellungnahmenklarstellendkorrigiert. AußerdemwurdeindenUmweltberichtdasWaldausgleichskonzeptaufgenommen.Auchdie Eingriffs-/AusgleichsbilanzierungwurdeentsprechendderÄnderungendesBebauungsplans (ÄnderungdesGeltungsbereichs,AnzahlderBäumeimStraßenraum,AnrechnungTiefbehältermit Böschungsbereich)angepasst.DashierdurchentstehendegeringfügigeDefizitwirdimStadtgebiet überdieWaldaufwertungsmaßnahmenbeglichen. -7- DerEntwurfdesBebauungsplansundderörtlichenBauvorschriftenistindenAnlagen3(Planteil)und 4(Textteil)dargestellt.WeitereAusführungenundErläuterungenzurPlanungunddenFestsetzungen sindinderBegründung(Anlage5)enthalten.DasichdieerneuteMöglichkeitzurStellungnahmeauf diegeändertenoderergänztenTeilebeschränkensoll(gem.§4aAbs.3Satz2BauGB,a.F.)sinddie Änderungenblaukenntlichgemacht.ÄnderungenimUmweltberichtwerdeninder Gemeinderatssitzungerläutert. 4.Grundschule ImRahmendervorgesehenenEntwicklungdesWohnbaugebiets„RauherKapf“sollein funktionsfähigerStadtteilentstehen,dernebeneinerbedarfsgerechtenNahversorgungauchdie notwendigesozialeInfrastrukturfürdiezukünftigenBewohnerinnenundBewohnerbereitstellt. HierzugehörtinsbesonderedieSicherstellungeinerwohnortnahenGrundschulversorgungsowohlfür dasneueBaugebietalsauchfürdiebestehendeWohnsiedlung„RauherKapfOst“. DieimStadtgebietvorhandenenGrundschulenweisenbereitsheuteeinehoheAuslastungaufund verfügenüberkeineausreichendenräumlichenKapazitäten,umdenzusätzlichenBedarfausdem geplantenWohngebietaufzunehmen.ZurGewährleistungeinesausreichendenAngebotsanfußläufig erreichbarenGrundschulplätzenistdaherdieSchaffungeineseigenenSchulstandortsinnerhalbdes Baugebietserforderlich. NachdenBerechnungendesRegierungspräsidiumsStuttgartergibtsichausderprognostizierten Einwohner-undSchülerentwicklungeinendurchschnittlichenBedarffüreine zweizügigeGrundschule. UmeinebedarfsgerechteVersorgungvonBeginnansicherzustellen,istvorgesehen,dieSchule zeitgleichmitderEntwicklungdesWohngebietszuerrichtenundinBetriebzunehmen. DieErrichtungdesSchulgebäudeserfolgtdurchdieVorhabenträgerinderQuartiersentwicklungim RahmenderErschließungs-undEntwicklungsmaßnahmen.NachFertigstellungwirddasGebäudean dieStadtBöblingenübergehen.DieSchulträgerschaftübernimmtdieStadtBöblingen. VorrangigesZieldesneuenSchulstandortsistdiewohnortnaheVersorgungderKinderausden Bereichen„RauherKapfOst“und„RauherKapfWest“.DiepädagogischeAusrichtungderSchulesoll deshalbsogestaltetwerden,dasssiefüralleKinderdesInselstadtteilsgleichermaßengeeignetund attraktivist.MitderSchaffungeineseigenständigenSchulstandortswirdeinenachhaltigeund leistungsfähigeBildungsinfrastrukturgeschaffen,diedieEntwicklungdesneuenStadtteilslangfristig unterstütztundstärkt. DerGemeinderatbeauftragtdeshalbdieVerwaltung,dasVerfahrennach§30(1)SchulgesetzBaden- WürttembergeinzuleitenundbeimRegierungspräsidiumStuttgarteinenschulorganisatorischen AntragaufErrichtungeinerzweizügigenGrundschuleamStandortRauherKapfeinzureichen. 5.WeiteresVerfahren Realisierungsverträge EswirdeinzweiterRealisierungsvertragmitderVorhabenträgerinderQuartiersentwicklung,der GreenParkBöblingenGmbH,abgeschlossen,derinsbesonderedieKostenübernahmeundHerstellung vonInfrastruktur(technisch,grün,sozial)durchdieVorhabenträgerinregelt.Indiesem ZusammenhanghatdieVorhabenträgerinauchineinemProjektentwicklungskonzeptdarzulegen,wie dieQuartiersentwicklungwirtschaftlichtragfähigumgesetztwerdenkann.DerOberbürgermeister -8- oderseinStellvertreterinformierendieFraktionsvorsitzendenvorEinleitungderOffenlageüberden EintrittderVoraussetzungenunddasErgebnis.ImAnschlussisteineweitereVereinbarungzu städtischenGebäudenerforderlich,dieDetailszurErstellungdersozialenInfrastrukturregelt,diein FolgeandieStadtübergeht. DieVerträgebasierenaufeinembereitsabgeschlossenenstädtebaulichenGrundvertragundeinem bereitsabgeschlossenenerstenRealisierungsvertrag,indenenunteranderemfestgehaltenist,dass dieVorhabenträgerindieKostenzurAufsiedlungdesGebietsundderursächlichenVernetzungmitder UmgebungträgtunderforderlicheInfrastrukturherstellt. Bauleitplanung DerEntwurfderFlächennutzungsplanänderung,desBebauungsplansundderEntwurfderörtlichen BauvorschriftenfürdenselbenGeltungsbereichmitBegründungwirdöffentlichausgelegt,sobaldein Projektentwicklungskonzeptvorliegtundein2.Realisierungsvertragnotariellbeurkundetist.Dabei wirdbestimmt,dassStellungnahmennurzudengeändertenoderergänztenTeilenabgegeben werdenkönnen.AufGrunddessen,dasseineerneuteOffenlagestattfindetundsichdieÄnderungen nichtaufwesentlichePlanungszielebeziehen,wirddieFristzurAbgabevonStellungnahmenaufzwei Wochenverkürzt. DieinAnlage6beigefügteListeumweltbezogenerStellungnahmenundInformationenwirdin diesemZugeebenfallsveröffentlichtunddiedaringenanntenStellungnahmenbzw.Informationen ausgelegt.AußerdemwerdendieUnterlagenaufderHomepagederStadtBöblingenbereitgestellt. ZeitgleichwerdenvondenbetroffenenBehördenundsonstigenTrägernöffentlicherBelange StellungnahmenzudenBauleitplanentwürfeneingeholt. ÜberdieeingegangenenAnregungenausderÖffentlichkeits-undBehördenbeteiligungwirdder GemeinderatbeimFeststellungs-bzw.Satzungsbeschlussberatenundbeschließen. Finanzierung AufGrundlagedieserDrucksachebzw.dieserBeschlüssefallenkeineKostenan.DieBauleitplanung undweiterePlanungenzurQuartiersentwicklungwerdendurchdieVorhabenträgerin,derGreenPark BöblingenGmbH,übernommen.AuchdieKostenzurAufsiedlungdesGebietswerdengrundsätzlich durchdieVorhabenträgerinübernommen. BeiUmsetzungderPlanungentstehendennochFolgekostenbzw.-lastenzurEntwicklungundder UnterhaltungdesGebiets.Darunterfalleninsbesondere:  AnteilanInvestitionskostenfürAnlagen,dienichtnurderErschließungbzw.erforderlichen InfrastrukturdesNeubauquartiersdienen(AnteilanSchulbaufürdieSchülerausder Waldsiedlung,AnteilamBrückenbauwerküberdieSchönaicherStraße).Außerdemwerden KostenfürdieErstausstattungderSchuleundKitasübernommen.  LangfristigeUnterhaltungskostenfüröffentlicheVerkehrs-undGrünflächenundstädtische Gebäude.  StädtischesPersonalzurBegleitungderPlanungundErstellungderInfrastruktursowieder anschließendenUnterhaltung,desBetriebsderEinrichtungenundsonstigen Dienstleistungen,diemitderAufsiedlungdesGebietsentstehen. -9- IneinemRealisierungsvertragmitderVorhabenträgerinderQuartiersentwicklungwerdenvor BaurechtschaffungkonkreteAufteilungenundKostenübernahmengeregelt.Ineinemweiteren VertragwerdenRegelungenzukünftigenstädtischenGebäudengetroffen. DieSchaffungneuenWohnraumsunddieAnsiedlungneuerBewohnerwirktsichpositivaufden kommunalenFinanzausgleichaus. Klimarelevanz DasVorhabenweisteinehoheKlimarelevanzauf.PositivzubewertensindbezüglichKlimaschutz insbesonderedieGesamtausrichtungdesQuartiershinsichtlichKlimaneutralität,dieEntwicklung einerinnerstädtischenKonversionsfläche,dieflächensparendeundkompakteSiedlungsstruktur,die vorgeseheneklimaneutraleEnergieversorgung,hoheenergetischeGebäudestandards,dasautoarme Mobilitätskonzept,dieIntegrationsozialerInfrastrukturmitkurzenWegensowieKonzeptezur Kreislaufwirtschaft(Gebäudenachnutzung)undWiederverwendungvonBaustoffen.Fürdie KlimaanpassungleistendieumfangreichenGrün-undFreiraumstrukturenmitRingpark, QuartiersparkundLandschaftspark,derweitgehendeErhaltdesvorhandenenBaumbestands,Dach- undRetentionsbegrünungensowieeinumfassendesRegenwassermanagementeinenwesentlichen Beitrag. NegativeAuswirkungenergebensichinsbesonderedurchbaubedingteTreibhausgasemissionen,hohe VersiegelungsgradeeinzelnerBauflächensowieerforderlicheWaldumwandlungen.DurchAusgleichs-, Begrünungs-undWaldaufwertungsmaßnahmenwerdendiesekompensiert.