Antrag der SPD-Fraktion; Vorzeitige Weiterverfolgung und Anmeldung der Erweiterung des Gewerbe- und Mischgebiets "Am Selbolder Pfad"

BESCHLUSSVORLAGE Vorlagen-Nr.: 26-31/VL-0215 Fachbereich: Gremiendienst Datum: 22.10.2026 Verfasser: Jonas Bernges Beratungsfolge Gremium TOP-Status Sitzungstermin Gemeindevertretung öffentlich 04.11.2026 Betreff Antrag der SPD-Fraktion; Vorzeitige Weiterverfolgung und Anmeldung der Erweiterung des Gewerbe- und Mischgebiets "Am Selbolder Pfad" Beschlussvorschlag Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuberg beschließt: 1. Die Gemeinde Neuberg hält an der Entwicklung des Gewerbe- und Mischgebiets „Am Selbolder Pfad“ fest und verfolgt sowohl die Umsetzung der bereits beschlossenen ersten Entwicklungsstufe als auch die langfristige Erweiterung des Standorts. 2. Die Gemeinde bekräftigt gegenüber dem Regionalverband FrankfurtRheinMain die be- reits angemeldete Erweiterung des Gewerbestandorts um rund 20 ha und fordert deren Berücksichtigung im laufenden Verfahren zur Neuaufstellung des Regionalen Flächen- nutzungsplans. 3. Im Zuge der weiteren Planung soll auch eine alternative bzw. ergänzende Erschließung des zukünftigen Gewerbestandorts geprüft werden. Insbesondere sollen die Zufahrten so neu geplant werden, dass die derzeit für die Entwicklung blockierenden bzw. nicht verfügbaren Grundstücke möglichst umgangen werden können. 4. Die Anmeldung und weitere planerische Prüfung der Erweiterungsfläche soll unabhän- gig vom derzeitigen Umsetzungsstand der ersten Entwicklungsstufe erfolgen. Die Auf- nahme in den Regionalen Flächennutzungsplan stellt dabei keine unmittelbare Entschei- dung über eine spätere Erschließung oder Bebauung dar. 5. Der Gemeindevorstand wird beauftragt, die Interessen der Gemeinde Neuberg gegen- über dem Regionalverband aktiv zu vertreten und die hierfür erforderlichen Schritte im laufenden Planungsverfahren einzuleiten bzw. fortzuführen. Haushaltsrechtliche Auswirkungen ☐ Nein ☐ Ja Betrag Kostenstelle Sachkonto Investitions-Nummer Sachverhalt/Erläuterungen Sachverhalt: Die Gemeindevertretung der Gemeinde Neuberg hat bereits 2023 die Entwicklung des Misch- und Gewerbegebiets „Am Selbolder Pfad“ beschlossen und hierfür einen Entwicklungsauftrag an die Inikom GmbH, Gießen, vergeben. Die erste Entwicklungsstufe umfasst rund 3,75 ha, davon ca. 1,4 ha Mischgebiet. Die Umsetzung konnte bislang aufgrund noch nicht abgeschlossener Grundstücksver- handlungen nicht entscheidend vorangebracht werden. Gleichzeitig hat die Gemeinde gegenüber dem Regionalverband FrankfurtRheinMain bereits die Erweiterung des Gewerbestandorts um rund 20 ha angeregt. Diese Erweiterung soll im Rahmen der derzeit laufenden Neuaufstellung des Regionalen Flächennutzungsplans berücksichtigt werden. Aus Sicht der SPD ist es nicht sinnvoll, mit der langfristigen Flächenvorsorge zu warten, bis die erste Entwicklungsstufe vollständig umgesetzt ist. Planungs- und Genehmigungsver- fahren sowie Grundstücksverhandlungen benötigen einen erheblichen zeitlichen Vorlauf. Die Weiterverfolgung der Erweiterung bietet zudem die Möglichkeit, die Erschließung und insbesondere die Zufahrten zum zukünftigen Gewerbegebiet neu zu planen. Dadurch können die derzeit für die Entwicklung problematischen bzw. nicht verfügbaren Grundstücke bei der Erschließung gegebenenfalls umgangen werden. Die Erweiterungsplanung eröffnet somit auch eine neue Perspektive für die Umsetzung des Gewerbestandorts. Darüber hinaus besteht bereits heute Interesse aus der örtlichen Wirtschaft an zusätzlichen Gewerbeflächen. Gleichzeitig bestehen nur begrenzte Möglichkeiten, bestehenden Betrieben in Neuberg geeignete Entwicklungs- und Erweiterungsflächen anzubieten. Begründung: Neuberg braucht langfristig ausreichende Flächen, um ortsansässigen Unternehmen Entwicklungsmöglichkeiten zu eröffnen, neue Betriebe ansiedeln zu können und damit die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit sowie die Einnahmesituation der Gemeinde zu stärken. Der konkrete Bedarf ist bereits heute erkennbar. Aus der örtlichen Wirtschaft besteht Interesse an zusätzlichen Gewerbeflächen. Gleichzeitig sind die bestehenden Möglichkeiten für die Ansiedlung und Erweiterung von Unternehmen begrenzt. Die bisherigen Schwierigkeiten beim Grundstückserwerb zeigen, dass eine alleinige Betrach- tung der ersten Entwicklungsstufe nicht ausreicht. Eine Erweiterungsplanung eröffnet die Möglichkeit, die Erschließung des Gesamtstandorts neu zu denken und insbesondere die Zufahrten so zu gestalten, dass bislang blockierte Grundstücke für die Entwicklung nicht zwingend benötigt werden. Anlagen VL-0215 SPD_Antrag_Gewerbegebiet_Am Selbolder Pfad