Flächennutzungsplan der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Crailsheim

Reg.Nr. II-621.31/di Vorlage: 2026/104 Flächennutzungsplan der Vereinbarten Verwaltungsgemeinschaft Crailsheim a) Änderung "Ortsmitte Roßfeld" Nr. F-2025-1F-6F, Crailsheim, Geänderter Aufstellungsbeschluss, Billigungs- und Auslegungsbeschluss b) Änderung "Biogasanlage beim Kreuzbach" Nr. B-2026- 1F, Crailsheim, Aufstellungsbeschluss c) Änderung "Östlich Geschwister-Scholl-Straße" Nr. A-2025-1F, Crailsheim, Aufstellungsbeschluss d) Änderung "Freiflächenphotovoltaikanlage Henn" Nr. J-2023-5F, Frankenhardt, Feststellungsbeschluss e) Änderung "Winterwiesen III" Nr. K-2026-2F, Satteldorf, Aufstellungsbeschluss f) Änderung "Nahversorgung Satteldorf, 1. Erweiterung" Nr. K-2026-1F, Satteldorf, Aufstellungsbeschluss Gremium Termin Votum Status Gemeinderat 28.09.2026 Entscheidung öffentlich Die Gemeinde Satteldorf ist gemeinsam mit den Gemeinden Frankenhardt, Stimpfach und derStadtCrailsheimMitgliedderVereinbartenVerwaltungsgemeinschaftCrailsheim.Fürden FlächennutzungsplanderVerwaltungsgemeinschaftstehenverschiedeneÄnderungenan.Die Änderungen a) bis d) des Flächennutzungsplans betreffen das Gemeindegebiet Satteldorf Seite1 von3 nicht. Bezüglich der Änderung für das Projekt „Biogasanlage beim Kreuzbach“ unter Buchstabe b) wird darauf hingewiesen, dass parallel das Bebauungsplanverfahren läuft. Im Rahmen der Behördenbeteiligung hat die Gemeindeverwaltung Stellung genommen und gefordert,dassdurchgeeigneteMaßnahmensicherzustellenist,dassdieErhöhungderLärm- und Geruchsbelästigung ausgeschlossen wird. Die Grenze des Zumutbaren ist bereits jetzt erreicht bzw. überschritten. Daher sind entsprechende Regelungen zu treffen, die eine Erhöhung der Beeinträchtigungen ausschließen und nach Möglichkeit die vorhandenen Beeinträchtigungen reduzieren. Die Änderungen e) und f) betreffen die Gemeinde Satteldorf. Mit dem Verfahren „Winterwiesen III“ kann der Flächentausch dargestellt und umgesetzt werden, der in Absprache mit dem Regionalverband zur Ausräumung der raumordnerischen Bedenken im Bebauungsplanverfahren notwendig ist. Mit dem Verfahren „Nahversorgung Satteldorf, 1. Erweiterung“ kann im Parallelverfahren zum Bebauungsplan die Darstellung der dortigen Erweiterung der Sondergebietsfläche vorangebracht werden, um die Ansiedlung eines Vollsortimenters planungsrechtlich zu ermöglichen. Auf die beigefügten Sitzungsunterlagen der Stadt Crailsheim wird verwiesen. Darin sind insbesondere die Beschlussvorschläge im Wortlaut dargestellt. Die ausführlichen Beratungsunterlagen sind den Anlagen zu entnehmen. Beschlussvorschlag Der Gemeinderat stimmt den notwendigen Verfahrensbeschlüssen für die Flächennutzungsplanänderungen gemäß den beigefügten Vorschlägen zu. Die Vertreter des Gemeinderats im Gemeinsamen Ausschuss werden ermächtigt, den beigefügten Sitzungsvorlagen in der Sitzung des Gemeinsamen Ausschusses der Verwaltungsgemeinschaft Crailsheim am 3. Dezember 2026 zuzustimmen. Anlagen Anlage 01 -ö- Sivo GR zu a) Anlage 02 -ö- Sivo VVG zu a) Anlage 03 -ö- Stellungnahmen zu a) Anlage 04 -ö- Planteil zu a) Anlage 05 -ö- Begründung zu a) Seite2 von3 Anlage 06 -ö- Umweltbericht zu a) Anlage 07 -ö- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Ortsmitte Rossfeld 1 zu a) Anlage 08 -ö- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Ortsmitte Rossfeld 2 zu a) Anlage 09 -ö- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Ortsmitte Rossfeld 3 zu a) Anlage 10 -ö- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Ortsmitte Rossfeld 4 zu a) Anlage 11 -ö- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Ortsmitte Rossfeld 5 zu a) Anlage 12 -ö- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung Ortsmitte Rossfeld 6 zu a) Anlage 13 -ö- Gutachten Lärm zu a) Anlage 14 -ö- Gutachten Geruch zu a) Anlage 15 -ö- Sivo GR zu b) Anlage 16 -ö- Sivo VVG zu b) Anlage 17 -ö- Abgrenzungsplan zu b) Anlage 18 -ö- Vorläufige Begründung zu b) Anlage 19 -ö- Artenschutzrechtliche Untersuchung zu b) Anlage 20 -ö- Sivo GR zu c) Anlage 21 -ö- Sivo VVG zu c) Anlage 22 -ö- Stellungnahmen zu c) Anlage 23 -ö- Planteil zu c) Anlage 24 -ö- Begründung zu c) Anlage 25 -ö- Umweltbericht zu c) Anlage 26 -ö- Sivo GR zu d) Anlage 27 -ö- Sivo VVG zu d) Anlage 28 -ö- Stellungnahmen zu d) Anlage 29 -ö- Planteil zu d) Anlage 30 -ö- Begründung und Umweltbericht zu d) Anlage 31 -ö- Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung zu d) Anlage 32 -ö- Sivo GR zu e) Anlage 33 -ö- Sivo VVG zu e) Anlage 34 -ö- Abgrenzungsplan zu e) Anlage 35 -ö- Vorläufige Begründung zu e) Anlage 36 -ö- Sivo GR zu f) Anlage 37 -ö- Sivo VVG zu f) Anlage 38 -ö- Abgrenzungsplan zu f) Anlage 39 -ö- Vorläufige Begründung zu f) Anlage 40 -ö- Geräuschimmissionsprognose zu f) Anlage 41 -ö- Auswirkungsanalyse zu f) Seite3 von3