Bauvorhaben: Gewerbliche Nutzung der Kellerräume, Schulstraße, FlSt. 12/22

Gemeinde Oberwolfach Rathausstraße 1 77709 Oberwolfach Beschlussvorlage Vorlage Nr.: VBV/071/2026 Öffentlichkeitsstatus: öffentlich Datum: 19.08.2026 Bearbeiter: Madeleine Jähn AZ: Betreff: Bauvorhaben: Gewerbliche Nutzung der Kellerräume, Schulstraße, FlSt. 12/22 Sachverhalt: Der Bauantrag für die gewerbliche Nutzung der Kellerräume für die Vermietung für private und öffentliche Veranstaltungen ist am 07.07.2026 beim Landratsamt Ortenaukreis eingegangen. Laut Mitteilung des Baurechtsamtes vom 23.07.2026 ist der Antrag vollständig. Eine Angrenzerbenachrichtigung ist nicht erforderlich. Über die Genehmigung hat das Landratsamt, Baurechtsamt im Einvernehmen mit der Gemeinde zu entscheiden. Der Bereich in der Schulstraße ist durch die gemischte Nutzung von Wohngebäuden und gewerblicher Nutzung geprägt. Eine Beeinträchtigung durch die gewerbliche Nutzung der Kellerräume in der Wolfsklause ist nicht zu befürchten. Das Bauvorhaben liegt im Sanierungsgebiet „Ortsmitte/Museum“ und steht nicht im Widerspruch zu den in der Sanierungssatzung festgelegten Sanierungszielen. Nach § 145 BauGB bedürfen genehmigungspflichtige Vorhaben in einem Sanierungsgebiet einer sanierungsrechtlichen Genehmigung. Diese wird von der Baurechtsbehörde im Einvernehmen mit der Gemeinde erteilt. Seitens der Verwaltung kann dem Bauvorhaben zugestimmt werden. Beschluss: Der Gemeinderat erteilt das Einvernehmen zum Bauvorhaben im Bereich eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils. Das Einvernehmen zur Erteilung einer sanierungsrechtlichen Genehmigung wird erteilt.