Bauvoranfrage Neubau Einfamilienhaus mit Garage, Hummelberg 19, Flst. Nr. 590/1, Gemarkung Niedereschach

Sitzungsvorlage Vorlage Nr.: 038/2026 Federführung: Rathaus Datum: 11.06.2026 Bearbeiter: Frank Kaltenbacher Telefon: 07728 648 33 Beratungsfolge Gemeinderat 14.09.2026 Gegenstand der Vorlage Bauvoranfrage Neubau Einfamilienhaus mit Garage, Hummelberg 19, Flst. Nr. 590/1, Gemarkung Niedereschach Sachverhalt: Das von der Bauvoranfrage betroffene Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans „Hummelberg“. Geklärt werden soll mit der Bauvoranfrage, ob für folgende Abweichungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes eine Zustimmung erlangt werden kann: 1. Das Baufenster wird im Erdgeschoss zur Straßenseite um 6,69 m x 14,00 m und im Kellergeschoss für die Tiefgarage um weitere 4,00 m x 14,00 m überschritten. Insgesamt beträgt die Überschreitung 10,69 m x 14,00 m. 2. Die Ausführung des Daches ist als Walmdach anstatt eines Satteldachs vorgesehen, mit einer Dachneigung von 17° anstatt einer Dachneigung von bergseitig 25°-28° und talseitig 18°-22°. 3. Die Grundflächenzahl (GRZ) wird um 18% (36 m²) und die Grundflächenzahl (GFZ) um 19% (57 m²) überschritten. 4. Das Gebäude soll mit 3 Geschossen (talseitig) anstelle von 2 Geschossen errichtet werden. Die Zustimmung des Gemeinderates ist erforderlich. Beschlussvorschlag: Der Gemeinderat stimmt den beantragten Befreiungen von den Festsetzungen des Bebauungsplanes zu. 038/2026 Seite1von1