Eschelbach, Häuserstr. 9, Neubau 3-Familienwohnhaus mit Abstellräumen und PKW-Stellplätzen

Sitzungsvorlage öffentlich Amt: Hochbau und Gebäude- Vorlage Nr.: SV/151/2026 AZ: 632.21 und Liegenschaftsmanagement Beratung: Entscheidung Termin: 28.09.2026 Behandlung: öffentlich Eschelbach, Häuserstr. 9, Neubau 3-Familienwohnhaus mit Abstellräumen und PKW-Stellplätzen Beschlussvorschlag: Das Einvernehmen zum Neubau eines 3-Familienwohnhaus wird erteilt. Sachverhalt: Das Vorhaben befindet sich im unbeplanten Innenbereich und ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das geplante Dreifamilienwohnhaus fügt sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise sowie hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Auch hinsichtlich seiner äußeren Dimensionierung und Kubatur orientiert sich das Vorhaben an der vorhandenen Umgebungsbebauung und tritt gegenüber dieser nicht als städtebaulich wesensfremder Baukörper in Erscheinung. Die geplante Firsthöhe beträgt ca. 302,00 m. Die unmittelbar angrenzende bzw. gegenüberliegende Bebauung weist überwiegend Firsthöhen von ca. 300,00 m auf; in der näheren Umgebung ist zudem eine Firsthöhe von ca. 304,00 m vorhanden. Die geplante Gebäudehöhe bewegt sich damit innerhalb des in der näheren Umgebung vorhandenen Rahmens. Finanzielle Auswirkungen: ja nein Anlagenverzeichnis Nichtöffentliche Anlage zu SV 151 2026