Anbau einer Wohneinheit mit Keller an bestehendes Wohnhaus;

Ostalbkreis Beschlussvorlage Technischer Ausschuss öffentlich Vorlage-Nr.: TA/025/2026 Beratungsgegenstand (TOP 1.2 am 22.09.2026): Anbau einer Wohneinheit mit Keller an bestehendes Wohnhaus; Albblickweg, Flst. 1848/6 Sachverhalt: Auf dem Grundstück im Albblickweg in Mögglingen soll eine weitere Wohneinheit als Anbau neben dem bestehenden Einfamilienwohnhaus errichtet werden. Nach Aufhebung des Bebauungsplans „Vorderer Berg“ ist das Bauvorhaben nach § 34 BauGB zu beurteilen. Die bestehende Wohnbebauung ergibt eine faktische Baulinie, die durch den geplanten Flachdachbau deutlich überschritten wird. Der Anbau fügt sich in die bisherige Struktur der Bebauung mit Einfamilienwohngebäuden nicht ein. Nach § 34 Abs. 3b Baugesetzbuch kann mit Zustimmung der Gemeinde jedoch im Einzelfall oder in mehreren vergleichbaren Fällen vom Erfordernis des Einfügens in die nähere Umgebung abgewichen werden, wenn das Vorhaben der Errichtung eines Wohngebäudes dient und auch unter Würdigung nachbarlicher Interessen mit den öffentlichen Belangen vereinbar ist. Die Voraussetzungen für eine Zustimmung liegen vor. Insbesondere die Abstandsvorschriften werden eingehalten. Eine Beeinträchtigung öffentlicher Belange ist nicht ersichtlich. Es wird um Beratung über die Zustimmung zum Bauvorhaben gebeten. Anlagen: Anlage-01_Lageplan_ÖFFENTLICH Anlage-02_Nordansicht_NICHTÖFFENTLICH Anlage-03_Ostansicht_NICHTÖFFENTLICH Anlage-04_Südansicht_NICHTÖFFENTLICH Anlage-05_Westansicht_NICHTÖFFENTLICH Gäste/Befangene: - - Auszüge für: - Bauakte - Verbandsbauamt