Antrag auf Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren Flst 8 Untere Gasse 6 in Lorch-Bruck Erstellung Dachgaube und Vordach sowie Carport und Stützmauer

Sitzungsvorlage 2026/081 Zuständiges Amt: 60 Beteiligte Ämter: Gremium: Gemeinderat Datum: 24.09.2026 Öffentlichkeitsstatus: öffentlich __________________________________________________________________________________________________________________________________________ Tagesordnungspunkt: Antrag auf Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren Erstellung Dachgaube und Vordach sowie Carport und Stützmauer Flst. 8 Untere Gasse 6 in Lorch-Bruck Anlagen: 1 Lageplan nö 1 Grundriss DG_3 nö 1 Grundriss EG_2 nö 1 Grundriss UG_1 nö 1 Schnitt_4 nö 2 Ansicht Nord_Süd_5 nö 2 Ansicht Ost Straße_7 nö 2 Ansicht Ost_West_6 nö 3 Sichtfelder_8 nö 4 Bestandsbild_9 Sachverhalt: Der Antragsteller beabsichtigt auf dem Flst. 8 in der Unteren Gasse 8 in Lorch-Bruck am bestehenden Einfamilienhaus eine Dachgaube, Vordach, Carport sowie eine Stützmauer und Zauneinfriedung zu erstellen. DerCarportsollimUGvordervorhandenenUGGarageerstelltwerden,sodassdasCarportdachim EG als Terrasse genutzt werden kann. Diese Terrasse soll eine Außentreppe zum UG erhalten. Im EG sind keine wesentlichen Umbauten geplant. Im DG soll Richtung Süden eine Dachgaube als Schleppgaube mit 3° Dachneigung und 8,11 m Länge entstehen. Im DG entsteht eine zusätzliche Wohneinheit. Nach Norden soll mit einer Dachgaube und Quergiebel der Eingangsbereich überdacht werden. Im südlichenGartenbereichsolldiebestehendeStützmauererhöhtundergänztwerden.DieErgänzung sollmitNatursteinquadernerfolgen.DiegrößteMauerhöheimAnschlussandieGaragesollbis-0,61 m bezogen auf die EG-Höhe mit 0,00 m reichen und weist damit eine Gesamthöhe von 2,66 m auf. Richtung Osten soll nach ca. 9 m die Maueroberkante um 0,5 m tiefer gesetzt werden. Durch das GefällederStraßehatdieMauerandieserStelleeineGesamthöhevon1,78mbzw.1,28m.Aufder Mauer ist ein aufgesetzter Zaun mit 1,00 bzw. 1,50m geplant. Im östlichen Grundstücksteil soll anschließend nur noch ein Zaun erstellt werden, die Höhe ist mit 1,80 m geplant. Für den Bereich des Vorhabens am südlichen Ortsrand von Bruck gibt es keinen Bebauungsplan. Das Vorhaben ist nach § 34 BauGB zu beurteilen. Das Landratsamt ordnet zumindest Teile des Flurstücks dem Außenbereich (§ 35 BauGB) zu. Das Vorhaben fügt sich in die Umgebungsbebauung ein, die Erschließung ist gesichert. Finanzielle Auswirkungen: Beschlussvorschlag: Einvernehmen wird erteilt.