Sanierungsgebiet "Ortskern Liggersdorf"; hier: Areal "Alte Schule"

Gemeinde Hohenfels Sitzungsvorlage 2026/064 Gremium Datum Status Gemeinderat 16.09.2026 öffentlich Entscheidung Sanierungsgebiet "Ortskern Liggersdorf"; hier: Areal "Alte Schule" 1. Beratung und Beschlussfassung zur Umwandlung zum Krippenstandort (U3) 2. Beratung und Beschlussfassung über das Vergabeverfahren und die Verfahrensbegleitung Die Gemeinde Hohenfels hat mit dem Integrierten Gemeindeentwicklungskonzept „Hohenfels 2040“ im Jahr 2022 die Grundlage für die Weiterentwicklung der kommunalen Infrastruktur geschaffen. Abgeleitet aus der demographischen Entwicklung, der Nachfragestruktur und der Analyse des Bestandes besteht Handlungsbedarf in den Bereichen Schule, Kindergarten, Feuerwehr und bei der Veranstaltungshalle. Am 09.10.2024 (2024/084) wurde die Satzung über die Festsetzung des Sanierungsgebiets mit Abgrenzungsplan für das Antragsgebiet „Ortskern Liggersdorf“ verabschiedet. Ebenfalls wurden das Verfahren, die Durchführungsfrist und die Fördersätze für private Modernisierungsmaßnahmen festgelegt. Der Geltungsbereich wurde am 23.07.2025 (2025/070) um eine Bauhoffläche erweitert. Neben dem Neubau einer Gemeinde-/Mehrzweckhalle wurde über die zukünftige Ausrichtung und WeiterentwicklungderKinderbetreuung diskutiertund eineKlausursitzungmit demGemeinderat und den Einrichtungen durchgeführt. Dabei rückte das Areal „Alte Grundschule“ und insbesondere die ehemalige Schule, als möglicher Standort für einen Krippenstandort (U3), in den Fokus. Für das Areal wurde bereits im Prozess „WIR! Für mehr Lebensqualität in Hohenfels“ ein Konzept durch die Löffler Architekten & Ingenieure GmbH (Sigmaringen) erstellt, mit einem Schwerpunkt im Bereich von Senioren- und Mehrgenerationenwohnen. Die Ideen wurden im Rahmen einer eigenen Bürgerinformationsveranstaltung am 27.07.2021 vorgestellt. Als Grundlage für die weiteren Planungen wurde am 22.10.2025 (2025/099) die Machbarkeitsstudie fürdasgesamteArealmitmehrerenGebäuden(jeweilsLeistungsphase1und2)an-FreieArchitekt- Manfred Löffler (Sigmaringen) vergeben. Mit dem Ziel, den Krippenstandort (U3) mit vier Gruppen, RäumenfürdieMitarbeiterinnenund Mitarbeitersowieoptional auch einAngebotfürdie Verlässliche GrundschulemitdembestehendenEntwurfinEinklangzubringenundMöglichkeitenauszuloten.Die Ergebnisse zu „Alte Schule“, „Farrenstall“ und „Gassner-Villa“ wurden am 25.03.2026 (2026/020) vorgestellt. DieUmwandlung„AlteSchule“zumKrippenstandort(U3)istmachbar,auchdieGebäudesubstanzist dafür geeignet. Aufgrund der höheren Förderung im Zusammenhang mit der Umnutzung und dem Erhalt eines ortsbildprägenden Gebäudes, ist diese Lösung der Alternative mit Abbruch und Neubau vorzuziehen. Die Auslagerung der Kleinkindbetreuung kombiniert mit der Verlagerung der Hohenfelshalle schafft zudem Platz, um den bisherigen Standort zu einem Kindergarten (Ü3) mit fünf oder sechs Gruppen entwickeln zu können, um den Bedarf der Zukunft abzudecken. Das funktionierende Zusammenspiel zwischen dem Zwergenglück Hohenfels und der Korbinian-Brodmann-Grundschule bleibt gewahrt. Die Vorarbeiten auf kommunalpolitischer Ebene sind abgeschlossen, das weitere Verfahren setzt voraus, dass ein Architekturbüro mit den Planungsleistungen, also den Objektplanungsleistungen nach HOAI § 33 ff. beauftragt wird. Unter Berücksichtigung der vergabe- und förderrechtlichen Vorgaben soll dieses Verfahren als Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb nach VgV § 17 durchgeführt werden. Die Durchführung des Vergabeverfahrens kann die bereits in den Prozess eingebundene Reschl StadtentwicklungGmbH&Co.KG(Stuttgart)übernehmen,einAngebotmitrund25.000Euro(brutto) wurde vorgelegt. Anlagen: Anlage 1 - Reschl - VgV - Angebot (nicht-öffentlich) Beschlussvorschlag: Der Gemeinderat erteilt folgenden Punkten das Einvernehmen: 1. Die Verwaltung wird beauftragt, das Verfahren für die Planung der Umwandlung „Alte Schule“ zum Krippenstandort (U3) mit ergänzenden Räumen, weiterzuverfolgen. 2. Die Reschl Stadtentwicklung GmbH & Co. KG (Stuttgart) wird mit der Durchführung des VerhandlungsverfahrenszurVergabederObjektplanungsleistungenfürdieUmwandlung„Alte Grundschule“ zum Krippenstandort (U3), auf Grundlage des Angebots vom 31.08.2026, betraut. Erstellt von: Florian Zindeler Bürgermeister