Bebauungsplan Nr. 166 „Wohngebietsentwicklung - Vor dem Balken III“ Ortschaft Honerdingen der Stadt Walsrode mit örtlichen Bauvorschriften - Aufstellungsbeschluss gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB) - Beschluss über die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öff. Belange gem. § 4 Abs. 1 BauGB

Beschlussvorschlag: 1. Beschlussvorschlag: Für den Bebauungsplan Nr. 166 „Wohngebietsentwicklung - Vor dem Balken III“ Ortschaft Honerdingen der Stadt Walsrode mit örtlichen Bauvorschriften wird der Aufstellungsbeschluss gemäß § 2 Abs. 1 BauGB gefasst. 2. Beschlussvorschlag: Der Vorentwurf des Bebauungsplans Nr. 166 „Wohngebietsentwicklung - Vor dem Balken III“ Ortschaft Honerdingen der Stadt Walsrode mit örtlichen Bauvorschriften mit Begründung wird gebilligt und zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit gem. § 3 Abs. 1 BauGB und zur Beteiligung der frühzeitigen Beteiligung der Behörden und sonstigen Träger öff. Belange nach § 4 Abs. 1 BauGB bestimmt. Sachverhalt: Der Geltungsbereich umfasst ca. 3,6 ha Fläche, gelegen am nördlichen Siedlungsrand der Ortschaft Honerdingen der Stadt Walsrode. Die Stadt Walsrode beabsichtigt die Ausweisung von Wohnbauland am nördlichen Ortsrand der Ortschaft Honerdingen. Gemäß Rahmenplan für die Ortschaft Honerdingen soll vorrangig die vorliegende Fläche entwickelt werden. Insgesamt ermöglicht das Plangebiet die Realisierung von ca. 40 Einzel- und Mehrfamilienhaus-Wohnbaugrundstücken (bei Doppelhäusern auf entsprechenden kleineren Grundstücken kann die Anzahl größer sein). Die äußere Erschließung ist über eine Anbindung an die „Bomlitzer Straße“ im Osten möglich. Es wird eine wirksame Eingrünung des Baugebietes sichergestellt, ergänzt durch einen Grünzug am nordwestlichen Rand als Teilabschnitt eines künftigen großräumigen Grünzuges, der künftige Baugebiete westlich und nördlich von Honerdingen miteinander verknüpft. Parallel erfolgt die Änderung des Flächennutzungsplanes.