1. Änderungsantrag zu BG-2022-17 Antrag Nr. 2026-005; Erweiterung, Umbau und Nutzungsänderung eines Verbrauchermarktes auf dem Grundstück Fl.-Nr. 3126, Leibnizstraße 14, § 34 BauGB

Sachverhalt: HH-Stelle HH-Ansatz Aufgabenart Haushaltsrechtlich nicht relevant. Erläuterung: Mit Baugenehmigungsbescheid vom 25.07.2022 wurde die Genehmigung zum Umbau, zur Erweiterung und zur Sanierung des „REWE-Centers“ erteilt. Nunmehr hat der Bauwerber einen Antrag zur 1. Änderung der genehmigten Planung eingereicht. Die beantragten Änderungen gegenüber dem ursprünglich genehmigten Stand umfassen im Wesentlichen folgende Punkte: Interne Umstrukturierungen: Neuordnung der Verkaufsfläche sowie der zugehörigen Rückbereiche in den Abteilungen für Käse, Fisch und Fleisch. Umstrukturierung der Flächen für die Bäckerei, das Reisebüro und die Reinigung. Nutzungsänderungen: Nutzungsänderung einer bisher als Friseursalon genutzten Fläche in ein Reisebüro. Nutzungsänderung des Textileinzelhandel in eine Apotheke. Beratung: Hinweis: Eine förmliche Nachbarbeteiligung ist den Antragsunterlagen nicht zu entnehmen Stellplatznachweis (PKW): Hinsichtlich des Stellplatznachweises besteht eine geringfügige Abweichung in der Berechnungsgrundlage. Berechnung laut Entwurfsverfasser: 375 notwendige Stellplätze Berechnung laut Verwaltung: 379 notwendige Stellplätze Laut den eingereichten Unterlagen sind auf dem Grundstück 411 PKW-Stellplätze vorhanden. Der Stellplatzbedarf ist somit, auch nach der höheren Berechnung der Verwaltung erfüllt. Fahrradstellplätze: Zusätzlich zu den bestehenden 9 Fahrradstellplätzen ist die Schaffung von 4 weiteren Abstellplätzen erforderlich, um den neuen Bedarf zu decken. Da es sich bei den beantragten Änderungen vorwiegend um interne Umstrukturierungen und Nutzungsänderungen ohne relevante Außenwirkung handelt, sieht die Verwaltung keine Gründe das Einvernehmen zu versagen.