Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen auf Schaffung von kleinem und preiswertem Wohnraum in der Gemeinde Kreuzau vom 10.07.2026 hier: Erstellung eines Konzeptes durch die Verwaltung

Gemeinde Kreuzau Vorlagen-Nr.: 150/2026 Bauleitplanung, Wirtschaftsförderung - Frau Jakubowsky BE: Herr Kruppa Kreuzau, 27.07.2026 - öffentlicher Teil - Sitzungsvorlage für den Bau- und Planungsausschuss 02.09.2026 Haupt- und Finanzausschuss 22.09.2026 Rat 06.10.2026 Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen auf Schaffung von kleinem und preiswertem Wohnraum in der Gemeinde Kreuzau vom 10.07.2026 hier: Erstellung eines Konzeptes durch die Verwaltung I. Sach- und Rechtslage: Die Fraktion Bündnis 90 / Die Grünen hat mit Datum vom 10.7.2026 – eingegangen am 13.7.2026 - einen Antrag auf Erstellung eines Konzeptes zwecks Schaffung von kleinem und preiswertem Wohnraum in der Gemeinde Kreuzau eingereicht. Per Mitteilungsvorlage 145/2025 wurde dieser dem Rat vom 14.7.2026 gem. § 3 der Geschäftsordnung des Rates bekanntgegeben und darauf hingewiesen, dass eine Vorberatung im Fachausschuss erforderlich sei. Der Antrag nebst Begründung ist dieser Vorlage nochmals beigefügt. Seitens der Verwaltung wird für die Bewertung des vorliegenden Antrages auf die Berücksichtigung der folgenden Aspekte verwiesen. • Anwendungsbereich Bauturbo Im Rahmen des seit 30. Oktober 2025 in Kraft getretenen Bauturbos soll eine schnellere Umsetzung von dringend benötigtem, bezahlbarem Wohnraum geschaffen werden. In Verbindung mit den daraus bis Ende 2030 gelockerten bürokratischen Vorgaben und Beschleunigung von Planungs- sowie Genehmigungsverfahren ergeben sich somit neue vereinfachte Entwicklungsmöglichkeiten. Die Anwendung des Bauturbos könnte sich perspektivisch auf den Kreuzauer Wohnungsmarkt auswirken, wenn beispielsweise Planungen für aktuell ungenutzte Grundstücksflächen im Innenbereich entstehen und auch Planungen für Mehrfamilienhäuser zunehmen. Zum aktuellen Zeitpunkt können aufgrund der kurzen Laufzeit des Bauturbos keine verlässlichen Prognosen getroffen werden, jedoch wäre diese Entwicklung für die Erstellung eines potenziellen Konzeptes zur Schaffung zusätzlichen bezahlbaren Wohnraums mit zu berücksichtigen. • Siedlungsflächenmonitoring Bezirksregierung Derzeit befindet sich die Bezirksregierung Köln in den Vorbereitungen zur Aufstellung des Berichtes zum Siedlungsflächenmonitoring für das Jahr 2026. Das Verfahren des Siedlungsflächenmonitoring gibt Aufschluss über Flächenpotenziale für Wohnen, Gewerbe und weitere Nutzung. Darüber hinaus dient das Monitoring als Bedarfs- und Potenzialanalyse der FNP-Neuaufstellung. Im Rahmen der Erstellung dieses Siedlungsflächenmonitoring wird die Gemeinde Kreuzau beteiligt und überprüft bestehende Flächeninformationen inkl. sich daraus ergebender Korrektur- Anpassungen. Verbunden mit dem Ergebnis dieses Monitorings sind ebenfalls Auswirkungen auf den vorliegenden Antrag bzw. die Inhalte wie Bauflächenreserven, etwaige Umnutzungen von Gewerbeflächen etc. unter Einhaltung der übergeordneten regionalplanerischen Maßnahmen zu erwarten, die zum aktuellen Vorbereitungszeitpunkt nicht absehbar sind. Aufgrund der vorgenannten Darstellungen und den bestehenden, zum derzeitigen Zeitpunkt nicht abwägbaren Einflussfaktoren, wird aus Verwaltungssicht vorgeschlagen den Antrag abzulehnen. II. Haushaltsmäßige Auswirkungen: Keine. III. Beschlussvorschlag: Der eingereichte Antrag der Fraktion Bündnis 90/Die Grünen zur Erstellung eines Konzeptes zur Schaffung zusätzlichen bezahlbaren Wohnraums mit besonderem Fokus auf kleine und preiswerte Mietwohnungen für Ein-Personen-Haushalte wird unter Hinweis auf noch fehlende Erfahrungen im Zusammenhang mit dem Bauturbo und das anstehende Siedlungsflächenmonitoring zum gegenwärtigen Zeitpunkt abgelehnt. Der Bürgermeister - Ingo Eßer - IV. Beratungsergebnis: Einstimmig: ________ Ja: ________ Nein: ________ Enthaltungen: ________ - 2 -