Soziale Stadt: Gebäudekomplex "Zum Ochsen" - Umbau zu einer Sozialen Begegnungsstätte Vergabe Stahlbauarbeiten

Beschlussvorlage Nummer: 20260341 26.10.2026 Referat Hochbau RL: Kurz, Isabell SB: Ebli, Katrin Bezug-Nr.: 20250103, 20250112, 20250169, 20250166, 20250292 Beratungsfolge Termin Ausschuss Projekt Soziale Stadt 14.05.2025 öffentlich zur Kenntnis Bau-, Verkehr- und 14.05.2026 öffentlich zur Kenntnis Umweltausschuss Ausschuss Projekt Soziale Stadt 20.09.2025 öffentlich vorberatend Bau-, Verkehr- und öffentlich vorberatend Umweltausschuss Stadtrat 04.09.2025 öffentlich beschließend Ausschuss Projekt Soziale Stadt 04.11.2026 öffentlich vorberatend Soziale Stadt: Gebäudekomplex "Zum Ochsen" - Umbau zu einer Sozialen Begegnungsstätte Vergabe Stahlbauarbeiten Sach- und Rechtslage: Im Rahmen des Städtebauförderprogramms Soziale Stadt soll der ehemalige Gasthof „Zum Ochsen“ mit seinem denkmalgeschützten Saal zu einer Sozialen Begegnungsstätte mit Quartiersmensa umgebaut werden. In seiner Sitzung vom 04.09.2025 beschloss der Stadtrat, die Planung des Mainzer Ar- chitekturbüros mz³ architekten ingenieure umzusetzen. Die in der Sitzung vorgestellten Gesamtkosten für die Baumaßnahme beliefen sich auf 13.194.549,75 € brutto (Stand Kostenberechnung vom 07.07.2025). Die Leistungen der Baustelleneinrichtung wurden im Rahmen eines offenen, europaweiten Verfahrens ausgeschrieben. Die Submission fand am 26.10.2026 statt. Es lagen siebzehn zulässige Angebote vor. 1) Formale und rechnerische Prüfung Die Prüfung der formalen und rechnerischen Richtigkeit wurde durchgeführt. Die Angebote wurden auf Vollständigkeit geprüft. Die Angebote wurden fristgerecht und unterschrieben eingereicht. Im Zuge der rechnerischen Prüfung wurde ein Preis- spiegel erstellt. Folglich gingen alle Angebote in die Prüfung ein. 2) Prüfung der Angebote 2.1. Eignung Die erforderliche Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit wurde durch vorgelegte Nachweise sowie durch Referenzabfrage geprüft. 2.2. Preisprüfung Das Ergebnis der rechnerischen Prüfung wurde in einem Preisspiegel dargestellt. Hie- raus resultiert folgende Bieterreihenfolge: Bieternummer Angebotsendsumme Rang %- Vergleich (brutto, geprüft) Bepreistes 229.237,79 € 1 100,00 % Leistungsverzeichnis Bieter 1 253.510,46 € 2 110,6 % Bieter 15 268.438,46 € 3 117,1 % Bieter 11 270.832,10 € 4 118,1 % Bieter 13 280.120,05 € 5 122,2 % Bieter 9 339.400,58 € 6 148,1 % Bieter 3 345.844,94 € 7 150,9 % Bieter 8 347.061,12 € 8 151,4 % Bieter 14 351.793,75 € 9 153,5 % Bieter 16 364.826,65 € 10 159,1 % Bieter 4 366.224,88 € 11 159,8 % Bieter 10 376.139,21 € 12 164,1 % Bieter 5 384.245,05 € 13 167,6 % Bieter 6 399.095,06 € 14 174,1 % Bieter 2 405.921,14 € 15 177,1 % Bieter 12 469.492,13 € 16 204,8 % Bieter 17 843.888,67 € 17 368,1 % Bieter 7 937.274,94 € 18 408,9 % Das bepreiste Leistungsverzeichnis des Architekturbüros mz³ architekten ingenieure lag bei einem Auftragswert von 229.237,79 € brutto. Das Angebot des günstigsten Bieters liegt bei 253.510,46 € und ist somit um 24.272,67 € brutto teurer als das bepreiste Leistungsverzeichnis. 2.3. Technische Prüfung Es wurden seitens des Bieters keine Anmerkungen oder Änderungswünsche zur Aus- führung gemacht oder unzulässige Änderungen im LV vorgenommen. Alle notwendigen Produktangaben wurden gemacht. Die technische Gleichwertigkeit ist gegeben. 3) Wertung des Angebotes 3.1. Preisprüfung / Angemessenheit Die Angebotspreise sind auskömmlich und angemessen. 3.2. Vergabevorschlag 1. Bieter: 253.510,46 € brutto Die Verwaltung empfiehlt die Firma Mayer Metalldesign GmbH, Lindenstraße 44, 74363 Güglingen zu einem Auftragswert von 253.510,46 € brutto zu beauftragen. Die Zuschlagsfrist endet am 08.01.2027. Der Ausführungsbeginn wurde auf den 02.08.2027 datiert. Die Fertigstellung soll bis spätestens 24.09.2027 erfolgen. Beschlussvorschlag: Der Ausschuss Projekt Soziale Stadt empfiehlt dem Stadtrat die Beauftragung der Firma Firma Mayer Metalldesign GmbH, Lindenstraße 44, 74363 Güglingen zu einem Auftragswert von 253.510,46 € brutto. Finanzielle Auswirkungen: Fördermittel: Grundsätzlich max. 90 % der zuschussfähigen Kosten Haushaltsansatz 2026: 2.000.000,00 € Haushaltsansatz 2027: 8.000.000,00 €