Soziale Stadt: Gebäudekomplex "Zum Ochsen" - Umbau zu einer Sozialen Begegnungsstätte Vergabe Zimmererarbeiten

Beschlussvorlage Nummer: 20260353 28.10.2026 Referat Hochbau RL: Kurz, Isabell SB: Ebli, Katrin Bezug-Nr.: 20250103, 20250112, 20250169, 20250166, 20250292 Beratungsfolge Termin Ausschuss Projekt Soziale Stadt 14.05.2025 öffentlich zur Kenntnis Bau-, Verkehr- und 14.05.2025 öffentlich zur Kenntnis Umweltausschuss Ausschuss für Generationen, 20.08.2025 öffentlich vorberatend Soziales und Sport, Schulträgerausschuss Bau-, Verkehr- und 20.08.2025 öffentlich vorberatend Umweltausschuss Stadtrat 04.09.2024 öffentlich beschließend Bau-, Verkehr- und 04.11.2026 öffentlich vorberatend Umweltausschuss Soziale Stadt: Gebäudekomplex "Zum Ochsen" - Umbau zu einer Sozialen Begegnungsstätte Vergabe Zimmererarbeiten Sach- und Rechtslage: Im Rahmen des Städtebauförderprogramms Soziale Stadt soll der ehemalige Gasthof „Zum Ochsen“ mit seinem denkmalgeschützten Saal zu einer Sozialen Begegnungsstätte mit Quartiersmensa umgebaut werden. In seiner Sitzung vom 04.09.2025 beschloss der Stadtrat, die Planung des Mainzer Ar- chitekturbüros mz³ architekten ingenieure umzusetzen. Die in der Sitzung vorgestellten Gesamtkosten für die Baumaßnahme beliefen sich auf 13.194.549,75 € brutto (Stand Kostenberechnung vom 07.07.2025). Die Leistungen der Zimmererarbeiten wurden im Rahmen eines offenen, europaweiten Vergabeverfahrens ausgeschrieben. Die Submission fand am26.10.2026 statt. Es lagen sechs zulässige Angebote vor. 1) Formale und rechnerische Prüfung Die Prüfung der formalen und rechnerischen Richtigkeit wurde durchgeführt. Die Angebote wurden auf Vollständigkeit geprüft. Die Angebote wurden fristgerecht und unterschrieben eingereicht. Im Zuge der rechnerischen Prüfung wurde ein Preis- spiegel erstellt. Folglich gingen alle Angebote in die Prüfung ein. 2) Prüfung der Angebote 2.1. Eignung Die erforderliche Fachkunde, Leistungsfähigkeit und Zuverlässigkeit wurde durch vorgelegte Nachweise sowie durch Referenzabfrage geprüft. 2.2. Preisprüfung Das Ergebnis der rechnerischen Prüfung wurde in einem Preisspiegel dargestellt. Hie- raus resultiert folgende Bieterreihenfolge: Bieternummer Angebotsendsumme Rang %- Vergleich (brutto, geprüft) Bepreistes 304.509,30 € 1 100,0 % Leistungsverzeichnis Bieter 6 308.777,84 € 2 101,4 % Bieter 4 337.970,86 € 3 110,0 % Bieter 2 351.988,37 € 4 115,6 % Bieter 3 354.450,62 € 5 116,4 % Bieter 5 515.597,98 € 6 169,3 % Bieter 1 959.999,99 € 7 315,3 % Das bepreiste Leistungsverzeichnis des Architekturbüros mz³ architekten ingenieure lag bei einem Auftragswert von 304.509,30 € brutto. Das Angebot des günstigsten Bieters liegt bei 308.777,84 € € und ist somit um 4.268,54 € brutto teurer als das bepreiste Leistungsverzeichnis. 2.3. Technische Prüfung Es wurden seitens des Bieters keine Anmerkungen oder Änderungswünsche zur Aus- führung gemacht oder unzulässige Änderungen im LV vorgenommen. Alle notwendigen Produktangaben wurden gemacht. Die technische Gleichwertigkeit ist gegeben. 3) Wertung des Angebotes 3.1. Preisprüfung / Angemessenheit Die Angebotspreise sind auskömmlich und angemessen. 3.2. Vergabevorschlag 6. Bieter: 308.777,84 € brutto Die Verwaltung empfiehlt die Firma Zimmerei Damm GmbH & Co. KG, Bahnhofstraße 3, 67722 Winnweiler, zu einem Auftragswert von 308.777,84 € brutto zu beauftragen. Die Zuschlagsfrist endet am 09.11.2026. Der Ausführungsbeginn wurde auf den 08.02.2026 datiert. Die Fertigstellung soll bis spätestens 03.07.2028 erfolgen. Beschlussvorschlag: Der Bau-, Verkehrs- und Umweltausschuss empfiehlt dem Stadtrat die Beauftragung der Firma Zimmerei Damm GmbH & Co. KG, Bahnhofstraße 3, 67722 Winnweiler, zu einem Auftragswert von 308.777,84 € brutto. Finanzielle Auswirkungen: Fördermittel: Grundsätzlich max. 90 % der zuschussfähigen Kosten Haushaltsansatz 2026: 2.000.000,00 € Haushaltsansatz 2027: 8.000.000,00 €