Sachstand Räumlichkeiten Jugendzentrum Gengenbach , Nutzungsmöglichkeiten ehemaliges "Pflegeheim am Nollen"

STADT GENGENBACH - BürgerService - Sachbearbeiter: Götz, Michael / Bruder, Andreas Vortrag: Lipps, Anna / Bruder, Andreas / Götz, Michael Az: 464.2 Datum: 26.10.2026 Beratungsvorlage 202/26 Gremium Datum Status Verwaltungsausschuss 04.11.2026 öffentlich Geplante Beratungszeit 10 Minuten Tagesordnungspunkt: Sachstand Räumlichkeiten Jugendzentrum Gengenbach, Nutzungsmöglichkeiten ehemaliges "Pflegeheim am Nollen" Beschlussvorschlag: Der Verwaltungsausschuss nimmt den Sachstand zu den bisherigen Räumlichkeiten in der Bahnhofstraße 1 zur Kenntnis und spricht sich für einen Umzug und die Nutzung der dargestellten Räume im Untergeschoss des ehemaligen Pflegeheims Am Nollen, Nollenstraße 11, aus und empfiehlt dem Gemeinderat die Verlagerung zu beschließen. Begründung: Im Rahmen eines vorgeschriebenen Elektrogebäudechecks wurde im Frühjahr 2026 vom Bauamt bzw. dem beauftragten Elektrofachbetrieb festgestellt, dass das Gebäude Bahnhofstr. 1 aufgrund der festgestellten Mängel als Jugendzentrum nicht mehr betrieben werden darf. Im Rahmen einer Begehung am 12.05.2026 wurden weitere Hygiene-, arbeitsschutzrechtliche und hygienerelevanten Missstände festgestellt. Eine komplette fachgerechte Instandsetzung würde insgesamt mindestens 20 TEUR kosten. In Abstimmung mit Bauamt und Fachbetrieb wurde die E-Technik nur soweit instandgesetzt, damit das Jugendzentrum noch kurzfristig weiterbetrieben werden und insbesondere das anstehende Sommerferienprogramm dort noch veranstaltet werden konnte. Als alternative Räumlichkeiten wurde bereits im frühen Sommer die freiwerdenden Räumlichkeiten im UG des ehemaligen Pflegeheims am Nollen benannt und diskutiert. KJB und JGR haben daraufhin ein Nutzungskonzept erarbeitet, dass im Wesentlichen folgenden Raumbedarf vorsieht: - Büroraum für 3 – 4 Schreibtische (Aufstockung des KJB-Team auf 3 Personen + Verwaltungskraft + FJS-Kraft) - Küche mit Tisch mit ausreichend Sitzplätzen - Räume für Gruppenarbeit, Projekte und Spiele, Platz für Billardtisch, Tischkicker, Air Hockey, Leinwand/Beamer/Flipchart, Musikanlage, Bastelzimmer - 1 – 2 Räume für offener Jugendtreff (für mind. 15 Personen) - Lager für Getränke, Snacks und Bastel-/Arbeitsmaterial - Besprechungsraum mit großem Tisch und mind. 14 Stühlen Ggü. dem Objekt Bahnhofstr. 1 mit knapp 200 m² Nutzfläche stehen im linken Flügel des UG des ehem. Pflegeheim zwar 265 m² zur Verfügung. In diesen 265m² ist jedoch der Flurbereich mit ca. 80 m² der nur eingeschränkt genutzt werden kann (Fluchtweg) eingerechnet. Ebenso sind bei den 265 m² die speziellen Raumzuschnitte zu beachten, da jedes Zimmer über ein eigenes Bad bzw. Doppelbad verfügt, sodass die tatsächliche Nutzfläche geringer anzusetzen ist. Zusätzlich können zwei weitere Räume (Speisesaal im EG bzw. Besprechungsraum im 1. OG) temporär für Veranstaltungen oder größere Besprechungen gebucht werden. Der JGR hat in seiner öffentlichen Sitzung am 15.10.2026 ihr künftiges Nutzungskonzept vorgestellt und beschlossen. Es beinhaltet vielfältige Angebote für Jugendliche, von Kochen/Backen/Basteln/Musik über Kreativ-, Spiel/Zocker- und Kinobereiche und Ruhezonen bis hin zur Nutzung der Außenbereiche. Der neue Standort abseits des problembehafteten Bahnhofsbereichs bietet zusätzliche Chancen, die Attraktivität der Angebote für Jugendliche zu erhöhen und insbesondere dem offenen Jugendtreff weiteren Zulauf zu verschaffen. Der neue Standort bringt weitere Synergien aufgrund der Nähe zur Grundschule (Kindertreff) und dem SBBZ. Der am 16.12.2008 geschlossene Kooperationsvertrag zwischen der Stadt Gengenbach und dem Jugendzentrum Gengenbach e.V. (JuZe e.V.), der damals als Betreiber des Gebäudes auftrat, ist obsolet, da sich der Verein im Jahre 2018 aufgelöst hat. Betreiber ist seither das Kinder- und Jugendbüro der Stadt. Finanzielle Auswirkungen: ja Gesamtkosten: Gebäudeunterhaltung Finanzierung: Miete Auswirkungen auf die Stadtentwicklungskonzeption: ja nein entfällt