Erweiterung Edeka Markt Am Busbahnhof Todtnau; Vorstellung der Planung, Beratung und Beschlussfassung

Sachverhalt: Die Stadt Todtnau beabsichtigt im Rahmen der Stadtsanierung III, das Areal „Am Busbahnhof“ einer städtebaulichen Entwicklung zuzuführen. Zur Neuordnung des Stadtquartiers wurde bereits im Jahr 2022 im Gemeinderat ein Rahmenplan verabschiedet, der die Umstrukturierung des Busbahnhofs, die Errichtung einer neuen Feuerwache, die Ansiedlung eines zeitgemäßen Lebensmittelmarkts, die Entwicklung von weiteren Bauplätzen sowie eine effiziente Erschließung des Gebiets vorsieht. Diese Planungen wurden auf der Grundlage des Rahmenplans fortgeführt und mit den Beteiligten Eigentümern und Betreibern abgestimmt. Im Sommer 2026 wurde mit den Bauarbeiten für die neue Feuerwache sowie mit dem Rückbau des bestehenden Busbahnhofs begonnen. Im nächsten Schritt sollen nun die Erschließung neu geordnet und eine planungsrechtliche Grundlage für die Errichtung eines großflächigen Lebensmittelmarkts, der den bestehenden kleinflächigen Lebensmittelmarkt am Standort ersetzt, geschaffen werden. In Abstimmung mit dem Marktbetreiber wurde ein flächensparendes Konzept für das Areal entwickelt, das einen Lebensmittelmarkt mit 1.380m² Verkaufsfläche im Erdgeschoss ermöglicht. Die Anlieferung, das Lager und die Personalräume können durch die Erschließung in Hanglage im Sockelgeschoss untergebracht werden. Das Planungskonzept liegt vor und wird in der Gemeinderatsitzung durch Vertreter von Edeka Südwest vorgestellt. Beschlussempfehlung: Dem vorgestellten Planungskonzept wird zugestimmt. Die für die Umsetzung notwendige planungsrechtlichen Grundlagen sind einzuleiten. Das Gesamtkonzept ist insgesamt mit der Bauleitplanung und Erschließungsplanung im Detail abzustimmen.