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Errichtung eines Wohn- und Geschäftshauses mit 13 Wohneinheiten, Beherbergung mit 6 Betten und Physiotherapiepraxis, Overbergstr. 1 - Entscheidung über das gemeindliche Einvernehmen und Zustimmung nach § 36 a i.V.m. § 31 Abs. 3 BauGB ("Bauturbo")