Vermarktung städt. Baugrundstücke im Baugebiet "Waldsiedlung-Ost" in Lintel

Stadt Rheda-Wiedenbrück Vorlagen-Nr . V-238/2026 Der Bürgermeister öffentliche V O R L A G E Fachbereich/Abteilung: FB Immobilienmanagement Erstellt durch: Herr Prill Erstellt am: 02.09.2026 5  Beratungsfolge  Sitzungstermin Ausschuss für Grundstücke und Gebäude 29.09.2026 10 Tagesordnungspunkt: Vermarktung städt. Baugrundstücke im Baugebiet "Waldsiedlung-Ost" in Lintel 15 1 Finanzielle Auswirkungen ￿ Nein ￿ Ja, ￿ Mitzeichnung Käm­ dann auch: merer / FBL Finanzen erforderlich 2 Im Haushaltsplan vorgese­ ￿ Nein ￿ Ja Produkt Sachkonto / Inv. Nr. hen? 010801 (Gesamt-)Betrag (auch wenn im Haushalt vorgesehen) 3 Die Leistungen sind grund­  Freiwillig ￿ Pflichtig durch Gesetz / Verordnung sätzlich 4 Veränderungen durch den Beschluss auf den zuletzt beschlossenen Haushalt (Erhöhung + / Reduzierung - ) Investiv (Finanzplan) 2024 2025 2026 2027 Einzahlung Auszahlung Konsumtiv (Ergebnisplan) 2024 2025 2026 2027 Ertrag Aufwand 20 Beschlussvorschlag: 25 Seite 1 Der Ausschuss für Grundstücke und Gebäude nimmt der Bericht zur Kenntnis. 30 Sachverhalt: Der Ausschuss für Grundstücke und Gebäude hat in seiner Sitzung vom 05.03.2026 (V- 35 329/2025 zuzgl. 1. Erg. im Rat v. 16.03.2026) die Einteilung und Vermarktung der städtischen Baugrundstücke im Bebauungsplangebiet Nr. 426 „Waldsiedlung-Ost“ beschlossen. Die Ver­ waltung hat daraufhin die Grundstücke der Kategorien 1.1 / 1.2 und 4a wie folgt zum Verkauf auf www.baupilot.com ausgeschrieben: 40 1. Kategorie 1.1 - Losverfahren (an einheimische Familien aus Rheda-Wiedenbrück ohne Eigentum) Es wurden 12 Grundstücke in dieser Kategorie angeboten. Die Bewerbungsfrist endete am 31.08.2026. 45 Es haben sich fristgerecht insgesamt 12 Interessenten beworben. Davon wurden - 2 Bewerber abgelehnt, weil sie die Zugangsvoraussetzungen nicht erfüllt haben, - 3 Bewerber abgelehnt, weil sie trotz Nachreichungsfrist die Bewerbungsunterlagen nicht vollständig eingereicht haben, und 50 - 7 Bewerbern wurde ein Grundstück zugeordnet. Die noch unbesetzten Grundstücke werden von der Verwaltung in einer zweiten Vergaberunde ausgeschrieben. 55 2. Kategorie 1.2 – Gebotsverfahren (an jedermann mit Eigennutzungsverpflichtung) a) Es wurde ein MFH-Grundstück (MFH-04) in dieser Kategorie angeboten. Die Gebotsfrist endete am 31.08.2026. Es wurden bis dato keine Gebote abgegeben. 60 Die Verwaltung hat dieses Grundstück mit einer Gebotsfrist bis zum 31.10.2026 erneut auf www.baupilot.com zum Verkauf angeboten. b) Es wurden 9 Einfamilienhausgrundstücke in dieser Kategorie angeboten und wie folgt nach­ gefragt. Die Gebotsfrist endete am 15.9.2026. Bis zum Zeitpunkt der Erstellung dieser Vorlage 65 wurden abgegeben: EFH-12: 9 Gebote EFH-13: 8 Gebote EFH-16: 2 Gebote 70 EFH-17: 6 Gebote EFH-18: 8 Gebote EFH-19: 4 Gebote EFH-20: 6 Gebote EFH-21: 8 Gebote 75 EFH-22: 5 Gebote Die Bewerber konnten für mehrere Grundstücke ein Gebot abgeben, werden aber jeweils nur für ein Grundstück berücksichtigt. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot an den jeweils Höchstbietenden bzw. wenn dieser zurücktritt oder ein anderes Grundstück erhält an den je­ 80 weils Nächstbietenden. Sollten nach Abarbeitung aller Gebote Grundstücke übrigbleiben Seite 2 bzw. wieder frei werden, wird die Verwaltung diese in einer zweiten Gebotsrunde erneut an­ bieten. 3. Kategorie 4a - Losverfahren (an einheimische Familien aus dem Ortsteil Lintel ohne 85 Eigentum) Es wurden in dieser Kategorie 5 EFH- und ein DH-Grundstück angeboten. Die Bewerbungsfrist endete am 31.07.2026. Es hat sich fristgerecht ein Interessent beworben und konnte sich ein EFH-Grundstück reser­ 90 vieren. Die noch unbesetzten Grundstücke wurden von der Verwaltung in einer zweiten Vergabe­ runde ausgeschrieben. 95 Für die übrigen Grundstücke der Kategorien 3.1 – Förderweg B – mit Zugangsvoraussetzungen (Losverfahren) 3.2 – Förderweg B – ohne Zugangsvoraussetzungen (Gebotsverfahren) und 4 b) – Konzeptvergabe (noch zu entwickeln) 100 Die Verwaltung wird dem Ausschuss in einer der nächsten Sitzungen einen Vergabevor­ schlag unterbreiten. Der Bürgermeister 105 i.A. Thomas Becher 110 Anlage Lageplan 115 Seite 3