Anwesen Ritsch, Pfarrgasse 2 hier: Beauftragung Probebohrungen Geothermie

Verbandsgemeindeverwaltung 10.09.2026 Nieder-Olm Beschlussvorlage 2026/0646 Fachbereich: Bauen, Umwelt und Verkehr Verfasser/-in: Roth-Hiebel, Katja Beratungsfolge: Termin: TOP: Status: Bau-, Umwelt- und 14.09.2026 3 öffentlich Landwirtschaftsausschuss vorberatend Verbandsgemeinde Nieder-Olm Haupt- und Finanzausschuss 15.09.2026 2 öffentlich Verbandsgemeinde Nieder-Olm vorberatend Verbandsgemeinderat Nieder-Olm 30.09.2026 4 öffentlich beschließend Abstimmungsergebnis: Gremium Sitzung am TOP einst. Ja Nein Enthaltungen Bau-, Umwelt- und 14.09.2026 Landwirtschaftsausschuss Verbandsgemeinde Nieder-Olm Haupt- und Finanzausschuss 15.09.2026 Verbandsgemeinde Nieder-Olm Verbandsgemeinderat Nieder-Olm 30.09.2026 Anwesen Ritsch, Pfarrgasse 2 hier: Beauftragung Probebohrungen Geothermie Sachbericht: Die Stadt Nieder-Olm und die Verbandsgemeinde Nieder-Olm planen gemeinsam den Neubau des Verwaltungsgebäudes mit integrierter Gastronomie in der Pfarrgasse 2 in Nieder-Olm. Im Zuge der Fachplanung für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS) wurden zwei Varianten zur Wärme- und Kälteversorgung des Neubaus untersucht. Die bevorzugte Variante sieht vor, die benötigte Wärme für den Neubau über eine Geothermie- Anlage zu gewinnen. Über die Geothermie kann neben der Wärmeversorgung auch eine maßvolle Kühlung des Gebäudes ermöglicht werden. Als technisch mögliche Alternative zur geothermischen Wärmeversorgung ist der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen. Aus wirtschaftlichen, technischen und nachhaltigen Gesichtspunkten wird derzeit die Variante mit Geothermie als bevorzugte Lösung priorisiert. Die Durchführung der Geothermie-Bohrungen ist unmittelbar nach dem Rückbau des bestehenden Gebäudes, voraussichtlich im 1. Quartal 2027, vorgesehen. Um diesen Zeitplan einhalten und einen nahtlosen Übergang in die nachfolgenden Bauphasen gewährleisten zu können, ist eine frühzeitige Beauftragung für Probebohrungen erforderlich um sicherzustellen, dass die geplante Wärme- und Kälteversorgung über Geothermie realisiert werden kann. Durch die rechtzeitige Beauftragung wird sichergestellt, dass die für die Durchführung der Geothermie-Bohrungen erforderlichen Genehmigungen sowie die weiteren notwendigen Beauftragungen fristgerecht veranlasst werden können. Da die Genehmigungsverfahren für entsprechende Bohrungen erfahrungsgemäß einen Zeitraum von etwa sechs Monaten in Anspruch nehmen, ist eine frühzeitige Einleitung der erforderlichen Maßnahmen notwendig. Auf diese Weise können Verzögerungen im weiteren Bauablauf und insbesondere beim Beginn der Erd- und Bohrarbeiten vermieden werden. Für die Errichtung und den späteren Betrieb der technischen Anlagen zur Wärmeversorgung ist der Abschluss eines Vertrages mit der Energiedienstleistungsgesellschaft Rheinhessen- Nahe mbh (EDG) im Rahmen einer Inhouse-Vergabe vorgesehen. Sobald die Ergebnisse vorliegen und das endgültige System der Wärme- und Kälteversorgung benannt werden kann, wird der erforderliche Vertrag mit der EDG dem Verbandsgemeinderat zur Beschlussfassung vorgelegt. Die nun erforderlichen Maßnahmen in Form von Probebohrungen und die Beantragung der Genehmigungen sollen bereits durch die EDG durchgeführt werden. Die Verbandsgemeinde Nieder-Olm wird von Seiten der Stadt Nieder-Olm ermächtigt, die Beauftragung im Rahmen einer Inhouse-Vergabe an die EDG zu erteilen. Die anfallenden Kosten werden gemäß dem Eigentumsanteil 50/50 durch die Stadt und die VG übernommen. Stellungnahme Finanzen: Planungsstelle 24300.160.7852300 Bezeichnung Produkt Anwesen Ritsch Maßnahme Neubau Anwesen Ritsch Konto Auszahlungen für Baumaßnahmen EÜ aus Ansatz Ansatz offene verausgabte Vorjahren Haushaltsjahr Nachtrag Aufträge Mittel 392.289,89 375.000 0 592.080,97 46.482,23 DK, ÜPL/APL DK, ÜPL/APL verfügbare VE in Sperre gebend nehmend Mittel Folgejahren 0 0 0 128.716,68 alle Beträge in EUR Im Rahmen der Haushaltsplanung 2026 wurden auf der o.g. Planungsstelle Mittel i.H.v. 375.000 EUR eingeplant. Außerdem wurde eine EÜ i.H.v. 392.289,89 EUR gebildet. Die Gesamtkosten belaufen sich nach momentanem Stand auf insgesamt 8 Mio. EUR, die zu 50 % von der Stadt und zu 50 % von der VG getragen werden. In den Jahren 2025 bis 2029 sind 4 Mio. EUR eingeplant. Somit stehen ausreichend Mittel zur Verfügung. Beschlussvorschlag: Der Bau-, Umwelt- und Landwirtschaftsausschuss der Verbandsgemeinde Nieder-Olm empfiehlt / der Haupt- und Finanzausschuss der Verbandsgemeinde Nieder-Olm empfiehlt / der Verbandsgemeinderat Nieder-Olm beschließt, vorbehaltlich der Zustimmung des Stadtrates der hälftigen Kostenübernahme, die Beauftragung der EDG zur Durchführung entsprechender Probebohrungen und Beantragung der erforderlichen Genehmigungen für die Geothermie-Bohrungen für eine Wärme- und Kälteversorgung des Anwesen Ritsch durch Geothermie. SB/AL Bürgermeister/Dezernentin Büroleiterin