Anwesen Ritsch, Pfarrgasse 2 hier: Einleitung Vergabeverfahren Beweissicherung und Abbrucharbeiten

Verbandsgemeindeverwaltung 03.09.2026 Nieder-Olm Beschlussvorlage 2026/0654 Fachbereich: Bauen, Umwelt und Verkehr Verfasser/-in: Roth-Hiebel, Katja Beratungsfolge: Termin: TOP: Status: Bau-, Umwelt- und 14.09.2026 öffentlich Landwirtschaftsausschuss vorberatend Verbandsgemeinde Nieder-Olm Haupt- und Finanzausschuss 15.09.2026 öffentlich Verbandsgemeinde Nieder-Olm vorberatend Verbandsgemeinderat Nieder-Olm 30.09.2026 öffentlich beschließend Abstimmungsergebnis: Gremium Sitzung am TOP einst. Ja Nein Enthaltungen Bau-, Umwelt- und 14.09.2026 Landwirtschaftsausschuss Verbandsgemeinde Nieder-Olm Haupt- und Finanzausschuss 15.09.2026 Verbandsgemeinde Nieder-Olm Verbandsgemeinderat Nieder-Olm 30.09.2026 Anwesen Ritsch, Pfarrgasse 2 hier: Einleitung Vergabeverfahren Beweissicherung und Abbrucharbeiten Sachbericht: Die Planung zum Neubau des Verwaltungsgebäudes mit angeschlossener Gastronomie in der Pfarrgasse 2, Nieder-Olm ist zwischenzeitlich unter Hinzunahme der erforderlichen Fachplaner zur Bauantragsreife gebracht worden. Die Einreichung des Bauantrages bei der Kreisverwaltung Mainz-Bingen ist für Ende September 2026 vorgesehen. In Hinblick auf die zur Wärmeversorgung erforderlichen Bohrungen für die Geothermie als auch für die statische Berechnung des Neubaus ist der frühzeitige Rückbau der Bestandsbebauung zur Untersuchung des Baugrundes erforderlich. Im Vorfeld der Abbrucharbeiten ist eine Beweissicherung der angrenzenden Nachbarbebauung vorgesehen. Der Beginn der Abbrucharbeiten ist derzeit für das 1.Quartal 2027 geplant. Aufgrund der markanten und sensiblen Lage des Baufelds in direkter Anbindung an den Rathausplatz werden sowohl bei der Terminplanung der Baumaßnahme als auch bei der Baustelleneinrichtung die örtlichen Veranstaltungen als auch Verkehrsbedingungen berücksichtigt. Der Verbandsgemeindeverwaltung ist es sehr wichtig, die Einschränkungen durch die Baumaßnahme in Abstimmung mit dem Architekten und den Fachplanern rücksichtsvoll und verträglich für die Bürger*innen zu gestalten. Um Verzögerungen im Bauablauf insbesondere beim Beginn der Erd- und Bohrarbeiten zu vermeiden, empfiehlt die Verbandsgemeindeverwaltung mit der Einleitung der Vergabeverfahren zur Beweissicherung und den Abbrucharbeiten bereits im 4. Quartal 2026 zu beginnen. Die einzelnen Gewerke sollen je nach Wertgrenze entweder öffentlich oder beschränkt ausgeschrieben und anschließend an den jeweils wirtschaftlichsten Bieter vergeben werden. Stellungnahme Finanzen: Planungsstelle 24300.160.7852300 Bezeichnung Produkt Anwesen Ritsch Maßnahme Neubau Anwesen Ritsch Konto Auszahlungen für Baumaßnahmen EÜ aus Ansatz Ansatz offene verausgabte Vorjahren Haushaltsjahr Nachtrag Aufträge Mittel 392.289,89 375.000 0 592.080,97 46.482,23 DK, ÜPL/APL DK, ÜPL/APL verfügbare VE in Sperre gebend nehmend Mittel Folgejahren 0 0 0 128.716,68 alle Beträge in EUR Im Rahmen der Haushaltsplanung 2026 wurden auf der o.g. Planungsstelle Mittel i.H.v. 375.000 EUR eingeplant. Außerdem wurde eine EÜ i.H.v. 392.289,89 EUR gebildet. Die Gesamtkosten belaufen sich nach momentanem Stand auf insgesamt 8 Mio. EUR, die zu 50 % von der Stadt und zu 50 % von der VG getragen werden. In den Jahren 2025 bis 2029 sind 4 Mio. EUR eingeplant. Somit stehen ausreichend Mittel zur Verfügung. Beschlussvorschlag: Der Bau-, Umwelt- und Landwirtschaftsausschuss der Verbandsgemeinde Nieder-Olm empfiehlt/ der Haupt- und Finanzausschuss der Verbandsgemeinde Nieder-Olm empfiehlt/ der Verbandsgemeinderat der Verbandsgemeinde Nieder-Olm beschließt, die Einleitung der Vergabeverfahren zur Beweissicherung und den Abbrucharbeiten für den Neubau des Verwaltungsgebäudes mit angeschlossener Gastronomie gem. Sachbericht sowie die Vergabe der Arbeiten an den jeweils wirtschaftlichsten Bieter. Die Verbandsgemeindeverwaltung wird mit der weiteren Abwicklung beauftragt. SB/AL Bürgermeister/Dezernentin Büroleiterin